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    北大學(xué)者:有房住比有住房更重要 人們可以一輩子不買房(2)

    2010年05月18日 08:02
    來源:中國新聞網(wǎng) 作者:位宇祥

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    話題三 房產(chǎn)稅對(duì)普通家庭無影響

    近期,上海擬對(duì)住宅開征房產(chǎn)稅消息紛傳,甚至有消息說,房產(chǎn)稅征收范圍將擴(kuò)大至全國。許多人擔(dān)心,如果要征收的話,不但要負(fù)擔(dān)高額的房價(jià),還要負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用。

    對(duì)此,陳國強(qiáng)表示,對(duì)于普通家庭來說,不需要過于擔(dān)心未來房產(chǎn)稅等稅收的出臺(tái)會(huì)影響家庭的收入和負(fù)擔(dān)。他稱,現(xiàn)在各方面討論比較多的房產(chǎn)稅和物業(yè)稅,實(shí)際上是根據(jù)房產(chǎn)的持有環(huán)節(jié)增加的一個(gè)稅種。對(duì)于普通家庭來說,如果只有一套住房,人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)在當(dāng)?shù)仄骄秶畠?nèi),可能會(huì)免于征收房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。

    對(duì)于“家庭人員比較多,需要買的面積比較大”這一情況,陳國強(qiáng)指出,如果將來政策出臺(tái),肯定會(huì)根據(jù)不同的情況有一個(gè)全面的考慮,不可能會(huì)采取簡單化、一刀切的方式,會(huì)有相關(guān)的條款來明確。

    話題四 年輕人有房住比有住房更現(xiàn)實(shí)

    當(dāng)前各地房仍居高位,對(duì)很多人來說,買房只付首付也有困難。對(duì)此,陳國強(qiáng)表示,在住房問題上,我們需要轉(zhuǎn)變置業(yè)的觀念,特別是對(duì)于年輕人來說,有房住可能比有住房更重要更現(xiàn)實(shí),也可避免給自己背上太過沉重的包袱,影響自己的生活質(zhì)量。

    陳國強(qiáng)指出,隨著現(xiàn)在國家相關(guān)住房政策的調(diào)整,針對(duì)不同的收入群體,特別是處在不同年齡階段的人群,實(shí)際上有很多的不同的解決住房方案,有不同的選擇方式。如果自己工作時(shí)間不長,支付能力還有限,居住問題可以通過租賃的方式,或者買比較中小套型住房的方式解決,還可以根據(jù)目前一些城市出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定申購保障性住房,階段性地解決自己的居住問題。例如在北京,既有臨租房,經(jīng)適房,還有公共租賃房。

    日常有報(bào)道稱,現(xiàn)在白領(lǐng)眾奴壓身,可能房奴是其中最沉重的,有很多白領(lǐng)都產(chǎn)生了逃離高房價(jià)大城市的想法。就此,陳國強(qiáng)再次表示,轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的居住理念,可能是解決住房問題的一種根本的途徑。我們可以租房子,也可以買小的適合你支付能力的小戶型。退一步來講,可以借鑒和參考國外的居住理念——一輩子不買房,可以作為都市年輕人的選擇,收入可以更輕松更自由地安排自己的工作和生活。

    [責(zé)任編輯:heqy] 標(biāo)簽:[出臺(tái)  樓市  房價(jià)  陳國強(qiáng)  出現(xiàn)  十條] 
     

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