樓市全面降價潮將在7月出現(xiàn)
鳳凰衛(wèi)視5月24日《天下被網(wǎng)羅》節(jié)目播出“樓市全面降價潮將在7月出現(xiàn)”,以下為文字實錄:
劉芳:也就在很多人都在談房產(chǎn)稅,還有包括了各個部門,還有網(wǎng)友,還有中央政府都在有不同意見的同時,郎咸平又開始開口說話了。他表示說,你沒有看到中央政府調(diào)控樓市怎么調(diào)?永遠(yuǎn)都是狼來了,樓價永遠(yuǎn)都降不下去,他把這個原因歸咎成自己所謂的“火山理論”
也就是說,一個是國內(nèi)的內(nèi)傷沒有解決,就是現(xiàn)在投資環(huán)境特別惡劣,也就是所有的錢都流向房地產(chǎn)。另一個方面,就是引發(fā)了制造業(yè)資金,還有通貨膨脹的避險資金,這兩筆都是發(fā)燒的錢涌向房地產(chǎn),是導(dǎo)致房地產(chǎn)不斷上升的主要原因。
周軼君:除了郎咸平也說了話,任志強現(xiàn)在又有一些新的話語在網(wǎng)絡(luò)上引起了討論。他就指出,其實這陣子中央出臺的許多的政策,大家認(rèn)為是不是在打壓房市,其實他認(rèn)為不是,他認(rèn)為是在針對投資面做一個抑制投資需求,這樣一個層面,他們應(yīng)該要理解正確,這是他所提供的。
劉芳:樓市的價格到底會不會降呢?對此上海有專門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)研究方面的機(jī)構(gòu)就表示說,其實現(xiàn)在從市場的情況來看,你會發(fā)現(xiàn)很多的二手房的價格都已經(jīng)開始在降了。按照慣例來講,通常一手房的價格會跟著二手房的價格,就是它有一個滯后的效應(yīng)。
如果照此說來,有可能7月份的房價就會出現(xiàn)一個下降,而且是大范圍的下降,但是大范圍的降,并不等于大幅度的降,完全不降,我想也就意味著中央政府的調(diào)控又一次失敗了,完全不降很多人會覺得面子上也過不去吧。
相關(guān)專題:全民大討論:中國房價泡沫破解之道
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