房?jī)r(jià)猛漲被指違法牟取暴利

李雪森在接受《法制日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)，從2008年下半年開(kāi)始，他們便對(duì)這個(gè)項(xiàng)目保持關(guān)注，到了2009年年底，該樓盤(pán)已經(jīng)賣(mài)到了每平方米18000多元?！澳菚r(shí)，我們和很多業(yè)主覺(jué)得這個(gè)價(jià)格還能接受。今年4月份，全國(guó)兩會(huì)剛剛開(kāi)完，各種樓市調(diào)控政策相繼出臺(tái)，我想樓價(jià)應(yīng)該得到遏制，然而再次進(jìn)行實(shí)地考察時(shí)，發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)的一棟樓已經(jīng)漲到了每平方米36000元?！崩钛┥J(rèn)為，土地成本沒(méi)有增加，鋼材水泥的成本也沒(méi)有較大的漲幅，房?jī)r(jià)卻在短期內(nèi)迅速增長(zhǎng)，讓人難以理解這是正常合理的經(jīng)營(yíng)行為。

李雪森表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第七條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者定價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則，定價(jià)的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供需狀況。同時(shí)，價(jià)格法還規(guī)定，生產(chǎn)成本或進(jìn)貨成本沒(méi)發(fā)生明顯變化，經(jīng)營(yíng)者以牟取暴利為目的，大幅度提高價(jià)格的，政府價(jià)格主管部門(mén)可予以行政處罰。

據(jù)北京市國(guó)土資源局2006年9月1日發(fā)布公告顯示，該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商北京首開(kāi)天成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司受讓北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)單店住宅小區(qū)二期土地使用權(quán)，宗地面積354233.15平方米，規(guī)劃建筑面積433021.07平方米，土地成交價(jià)32039.52萬(wàn)元。2008年10月，該項(xiàng)目擬預(yù)售均價(jià)每平方米9600元。但是，到了2010年4月17日開(kāi)盤(pán)時(shí)，該項(xiàng)目E17#、E19#住宅樓開(kāi)盤(pán)價(jià)達(dá)到每平方米36000元。

“該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商行為涉嫌牟取暴利，一經(jīng)查證屬實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！崩钛┥f(shuō)。

“最近關(guān)注新聞，國(guó)土資源部將于近期對(duì)北京等35個(gè)重點(diǎn)城市的商品房成本構(gòu)成進(jìn)行調(diào)查。因此不管給予怎樣的說(shuō)法，我都希望價(jià)格主管部門(mén)能夠進(jìn)行回應(yīng)，如果對(duì)方不能履行職責(zé)，我們不排除采取行政訴訟的方式?！崩钛┥f(shuō)。