開發(fā)貸無惡化趨勢(shì)，按揭貸款不良率僅為0.6%

曹金玲 韓圣海

交通銀行(601328.SH，03328.HK，下稱“交行”)副行長(zhǎng)錢文揮昨日在上海表示，在對(duì)地方融資平臺(tái)進(jìn)行解包、加固和排查之后，目前交行地方融資平臺(tái)總體風(fēng)險(xiǎn)可控。

目前，相關(guān)部門正在研究如何界定和定義融資平臺(tái)范圍，在錢文揮看來，現(xiàn)在“融資平臺(tái)范更多停留在概念上，統(tǒng)計(jì)數(shù)字的準(zhǔn)確性還未做到完全科學(xué)。

錢文揮指出，交行在地方融資平臺(tái)上的主要關(guān)注點(diǎn)為：首先，地方融資平臺(tái)通常用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，要掌握這些項(xiàng)目本身是否擁有商業(yè)資產(chǎn)性和現(xiàn)金流，這既包括項(xiàng)目本身產(chǎn)生的現(xiàn)金流，也包括實(shí)施項(xiàng)目公司的現(xiàn)金流狀況。

“二是要掌握地方融資平臺(tái)項(xiàng)目的擔(dān)保和抵質(zhì)押狀況；三是看政府層級(jí)，即背后所支持的政府財(cái)力狀況，同時(shí)關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)防范?！卞X文揮說道。

他還透露，就廣義融資平臺(tái)而言，目前基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的抵質(zhì)押狀況、比例等與其他行業(yè)貸款沒有太大差別。

“我們根據(jù)內(nèi)部分析、統(tǒng)計(jì)和抽查結(jié)果看，目前通體資產(chǎn)質(zhì)量較好，也未出現(xiàn)趨勢(shì)性變化?！卞X文揮說，“而且與制造業(yè)風(fēng)險(xiǎn)容易造成毀滅性后果不同，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目從一定程度上來講抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。

西南證券分析師付立春昨天在一份報(bào)告中指出，交行絕大部分項(xiàng)目審批手續(xù)、環(huán)評(píng)結(jié)果、抵質(zhì)押品的手續(xù)、狀況都是完好的。地方政府融資平臺(tái)狀況比較完好，發(fā)達(dá)地區(qū)的政府融資平臺(tái)貸款大概占60%，且主要在省市級(jí)政府，小城市沒有網(wǎng)點(diǎn)，所以小地方比較少貸款。另外，交行對(duì)地方政府平臺(tái)的貸款期限在5年以下的占60%。

此外，錢文揮昨天還透露，除了地方融資平臺(tái)，交行房地產(chǎn)開發(fā)貸款和按揭貸款方面總體比較健康。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款不良率約2.24%，扣除一些個(gè)案后總體不良率在1%左右，基本與其他行業(yè)不良率接近，也無惡化趨勢(shì)；按揭貸款不良率則僅為0.6%。

“近年來交行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款占比在6%~8%左右，比例并不太高，中期則有下降情況?！卞X文揮指出，“宏觀調(diào)控會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生一定影響，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，中國(guó)城市化進(jìn)程剛剛開始，房地產(chǎn)仍會(huì)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，而短期的遏制房?jī)r(jià)、規(guī)范市場(chǎng)、打擊投機(jī)有利于行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展，也有利于商業(yè)銀行的長(zhǎng)期前景。如果任由房?jī)r(jià)非理性增長(zhǎng)，反而會(huì)對(duì)銀行資產(chǎn)不利。

錢文揮表示：“交行按揭貸款不良率相對(duì)穩(wěn)定，資產(chǎn)質(zhì)量較高。我們也觀察到目前房地產(chǎn)成交量大幅萎縮，這是買方和賣方對(duì)政策的觀望和博弈，調(diào)控首先會(huì)從量上體現(xiàn)，繼而價(jià)格的適當(dāng)調(diào)整是必然的，只要調(diào)整在一定范圍內(nèi)，就不會(huì)對(duì)銀行資產(chǎn)造成很大影響?！?