張艷紅

9日晚間，廣東省政府在其官方網(wǎng)站上貼出《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》(下稱《通知》)。在這份“姍姍來遲”的文件中，廣東省明確要求下屬各級(jí)政府要限制發(fā)放第三套房貸款、限制非本地居民購(gòu)房以及加強(qiáng)房產(chǎn)稅收管理。

由于此前廣州市和深圳市出臺(tái)的地方實(shí)施細(xì)則都未對(duì)上述問題給予明確規(guī)定，因此被外界質(zhì)疑“政策過于溫和”。此番廣東省對(duì)房地產(chǎn)丟下的“重磅炸彈”，無疑將給這兩個(gè)城市帶來新壓力。

有分析人士指出，廣東省政府在目前的時(shí)間點(diǎn)上出臺(tái)加碼的調(diào)控政策，或是對(duì)廣州、深圳此前公布的溫和細(xì)則有所不滿。此次，廣東省在《通知》中，要求“廣州、深圳等中心城市要嚴(yán)格限制發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款，嚴(yán)格限制發(fā)放不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民購(gòu)買住房貸款?！薄?廣州、深圳等中心城市要切實(shí)增加今年居住用地的供應(yīng)總量。

“這份文件，其實(shí)就是明確告訴廣州和深圳，它們都屬于商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，不要心存僥幸。”廣州一位相關(guān)人士如此評(píng)論。廣州社會(huì)科學(xué)院科研處處長(zhǎng)彭澎表示，廣州和深圳的政策此前都被認(rèn)為過于溫和，目前兩地房?jī)r(jià)并沒有明顯松動(dòng)的跡象，廣東省政府要負(fù)擔(dān)起平抑高房?jī)r(jià)的責(zé)任，因此加強(qiáng)相關(guān)政策也在情理之中。

目前，廣州和深圳暫未對(duì)省政府的《通知》作出回應(yīng)，而開發(fā)商對(duì)此持高度關(guān)注和觀望態(tài)度。