待售樓盤（資料圖）

在13個零成交項目中，保利西山林語保持了最長記錄

本報記者 王冰凝 北京報道

保利西山林語項目自4月底取得預售證以來，一直“零成交”引發(fā)違規(guī)“捂盤”猜測，而進入6月，有越來越多的樓盤加入“零成交”的行列。6月17日，來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京中原市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在6月上半月取得預售許可證的12個房地產(chǎn)項目目前全部為零簽約狀態(tài)，創(chuàng)下銷售率新低，而其中還有保利在京另一住宅項目保利壟上。如何在房價不明朗時期，避開“三天開盤”政策，或許成為開發(fā)商們制造的另一謎題。

13個項目無成交

據(jù)記者了解，6月1日至今，北京共有保利壟上、芳苑小區(qū)、石榴派大廈等12個項目領取預售許可證，共形成供應4788套，其中保利壟上、芳苑小區(qū)等項目為住宅，合計供應1147套，而截至6月15日，上述12個項目全部“零成交”

“購房需求的大量減少已明顯影響很多預期開盤項目的定價預期，但卻并沒有使得開盤價格出現(xiàn)明顯下調(diào)?！北本┲性壥袌鲅芯坎靠偙O(jiān)張大偉介紹，6月1日至今，保利壟上、芳苑小區(qū)、定慧家園南里等四個住宅項目擬銷售均價在2.5萬元/平方米-4萬元/平方米，價格未出現(xiàn)明顯下降。

而與這12個項目比較，保利西山林語則是目前保持“零成交”記錄最長的項目，該項目從4月25日取得預售證，因一直拖延開盤，而未有簽約記錄。

據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息顯示，西山林語在今年4月25日取得三期12號樓和14號樓的銷售許可證，共計222套房源，同時取得301個地下車庫車位的銷售許可證，但時隔一個多月，成交記錄依然一片空白。

5月14日，西山林語再次獲得12棟樓的銷售許可證，共1018套房源，并顯示應在5月14日開盤，但半個月過去了，銷售記錄依然是空白。

這個坐落在北京市海淀區(qū)六里屯垃圾填埋場附近的項目，在房地產(chǎn)形勢不明朗的情況下，突然出現(xiàn)長達一個半月之久的“零成交”，不禁令人生疑。但也是同樣的項目，曾創(chuàng)下開盤售罄的記錄，其二期山語間在2009年共推出780套房源，全部售罄，成交金額預破8億，創(chuàng)下了開盤熱賣的銷售奇跡。這與此次保利西山林語的“零成交”形成鮮明對比。