“房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢，再過一個(gè)季度(三季度)左右房地產(chǎn)市場可能會(huì)面臨全面調(diào)整，樓市新政三季度推出，房價(jià)會(huì)有所下降，但下降到什么程度不好說。”近日，國土部部長徐紹史的“降房價(jià)”預(yù)言引發(fā)全民猜想。

這也是自4月中旬地產(chǎn)調(diào)控以來，房地產(chǎn)管理主要職能部門主要官員首次表態(tài)和預(yù)測中國房地產(chǎn)可能全面調(diào)整、房價(jià)將會(huì)下降。

據(jù)此，分析認(rèn)為，中央關(guān)于房地產(chǎn)新一輪調(diào)控政策將很快密集出臺(tái)，有預(yù)測房產(chǎn)市場將由四月中旬以來交易量大幅下跌但是房價(jià)依然堅(jiān)挺、價(jià)格處于拉鋸狀態(tài)快速進(jìn)入量價(jià)齊跌狀態(tài)。

為此，本報(bào)記者專訪國內(nèi)三位房地產(chǎn)專家，從不同角度問道下半年樓市動(dòng)向。

國土資源部部長徐紹史近日表示，目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢，再過一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場可能會(huì)面臨全面調(diào)整，房價(jià)會(huì)有所下降。您怎么看這個(gè)預(yù)言？

國世平：下降，這是肯定的。我甚至認(rèn)為，都不需要再等一個(gè)季度，到8月份就可以見分曉了。一般來說，貨幣政策會(huì)有3～6個(gè)月的滯后期；這次調(diào)控從4月份開始，現(xiàn)在已經(jīng)開始顯現(xiàn)結(jié)果了。所以，等到8月份，整個(gè)市場的變化就可以見分曉了。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，現(xiàn)在國土資源部預(yù)言第四度房價(jià)會(huì)下降，更多是出于一種平息民間對(duì)于高房價(jià)的輿論所為，短暫過后，必將會(huì)引起房價(jià)新一輪的上漲，您怎么看這種說法？

國世平：這次調(diào)控以后，還會(huì)引起房價(jià)新一輪的上漲，這種說法簡直是在胡說。歷史是不會(huì)重演的，再次引起新一輪上漲的可能性基本為0。