新華網(wǎng)博鰲(海南)8月12日電(記者 王暉余)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一12日在“2010博鰲房地產(chǎn)論壇”上表示，國家出臺一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，投機購房行為基本得到遏制，一些城市房價過快上漲的勢頭得到初步遏制，土地出讓的溢價水平明顯下降，安居工程建設明顯加強，但仍存在四個應引起關注的問題。

第一，商品住宅的交易量萎縮已經(jīng)從一線城市傳導到二、三線城市。朱中一認為，隨著宏觀經(jīng)濟形勢基本穩(wěn)定和房地產(chǎn)調(diào)控政策落實，預計一些城市在房價回調(diào)后成交量將有一些上升，回升幅度有多大還有待觀察。

第二，如何增加住房有效供給盤活存量，包括把盤活閑置住房以及發(fā)展二手房市場、租賃市場統(tǒng)一結(jié)合起來，仍有很多問題需要研究。朱中一建議政府部門加強督察力度，盤活二手房市場和租賃市場，政府部門應抓緊制定房屋租賃管理辦法，規(guī)范中介機構的行為，發(fā)展租賃市場。