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    易憲容:房地產(chǎn)調(diào)控不能半途而廢

    2010年08月16日 13:24
    來源:人民日報海外版

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    ●房地產(chǎn)市場投資性需求旺盛

    ●政策調(diào)控應該堅持不能松懈

    ●短期內(nèi)可能會影響經(jīng)濟增速

    ●從長期看有利轉(zhuǎn)方式上質(zhì)量

    當前我國大中城市中住房空置較多,說明投資性需求仍主導我國房地產(chǎn)市場。為促進房地產(chǎn)市場由投資主導向消費主導轉(zhuǎn)變,我們必須堅持房地產(chǎn)調(diào)控不松懈,不要過于擔憂房地產(chǎn)調(diào)控可能會對經(jīng)濟增長放緩有影響。

    盡管當前房地產(chǎn)調(diào)控效果仍有待于觀察,但巨量的住房空置,足以說明投資性需求仍然主導了當前我國的房地產(chǎn)市場。

    透過這一現(xiàn)象可以看到,我國房地產(chǎn)市場的投資性需求仍然相當旺盛。盡管當前房地產(chǎn)調(diào)控的政策效應已經(jīng)顯現(xiàn),如住房銷售面積也出現(xiàn)全面下降,但住房價格卻仍居高不下。住房價格之所以沒有下跌,是因為投資或投機者、開發(fā)商情愿空置也不愿意降價,目的是為了熬過房地產(chǎn)調(diào)控周期,從而可以坐等房價上漲而賺取差價。

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