東方園林董事長何巧女(來源：中國企業(yè)家)

2010年8月31日上午10時許,位于遼東半島中部的鞍山市湯崗溫泉城景觀工程工地上,能見到僅有幾個無聊地拿著吸鐵盤的拾荒者,而周圍大片土地連起碼的平整跡象都沒有。

距離鞍山城區(qū)大約13公里,湯崗子鎮(zhèn)便是東方園林(002310.SZ)鞍山市城市景觀工程“大單”的項目所在地之一?！锻顿Y者報》對東方園林鞍山協(xié)議的實地調查也是由此地開始。

東方園林公司于今年5月21日公告,與鞍山市財政局直屬企業(yè)鞍山市城市建設投資發(fā)展有限公司(以下簡稱鞍山城投)簽訂的協(xié)議價值達16億元,如果能夠順利完成,那么這個項目不僅是東方園林公司所有項目中價款最高的,而且也是中國園林史上最大的訂單。

但是有一個核心問題仍然存在:這16億元究竟從何而來？

《投資者報》在鞍山采訪了當?shù)爻墙ň?、?guī)劃局、城投公司以及園林公司,并且到公告中提及的項目現(xiàn)場進行探訪。另外,《投資者報》咨詢了多位園林業(yè)資深人士,而由此呈現(xiàn)出的東方園林鞍山協(xié)議是一份充滿了疑惑與迷霧的協(xié)議。

兩年內很難受益

在這個眾人口中“不可思議”的協(xié)議當中,主要包括鞍山市萬水河兩岸景觀工程、湯崗溫泉城景觀工程以及城區(qū)4個體育公園,三項共計景觀面積535萬平方米。東方園林公告中聲稱,單項工程設計時間為2010年4月~10月,施工工期為具備施工條件(有施工圖紙和施工場地)后18個月。

這段公告可能會給人一種錯覺,似乎今年10月之后東方園林的施工隊就可以進入該項目,而這16億元大單可能在2011年就能為公司帶來回報。其實,關鍵點在于是否能夠具備“施工條件”。如果這個模糊的概念不能達到,那么東方園林真正開工的時間將會一直延遲。

讓人迷惑不解的是,東方園林鞍山協(xié)議中的前兩個項目想要在兩年內完成基本上不可能,而第三項所謂的體育公園甚至連當?shù)爻墙ň侄紵o法確認具體的地點。

根據(jù)湯崗子鎮(zhèn)政府的內部人士介紹,規(guī)劃面積為180平方公里的鞍山湯崗溫泉城的工期較長,“估計兩年之內不會大范圍涉及綠化工程。

而且,同樣的情況也出現(xiàn)在東方園林與鞍山城投協(xié)議中的另一個項目——萬水河兩岸景觀工程中,這條穿過鞍山城區(qū),原名為南沙河的河流,兩岸仍然處于原狀。

負責萬水河河道改造的遼寧興利建設有限責任公司表示,目前他們處于停工狀態(tài)。該公司一名工作人員向《投資者報》透露,由于鞍山市政府方面的原因,原來的設計圖紙已經(jīng)棄用,而新的設計圖紙還難以出來,所以無法施工,公司已經(jīng)停工兩個月了。

“即便現(xiàn)在開工,就南沙河(萬水河)文化島附近的河道改造工程,至少需要一年的時間,”河道公司的該人士表示,綠化工程至少一年內不會全面啟動,“總得先把河道挖出來,他們(東方園林)才能進場開工。

更讓人驚奇的是,東方園林鞍山協(xié)議的第三個項目是4個體育公園,但是公告中并未給出相應的地址。一位鞍山市城建局綠化處的人士也表示,并不清楚項目的具體位置。

然而,東方園林公布的協(xié)議中說,鞍山的三項工程總投資約16億元。