征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，安置面積縮水

在蘇州新發(fā)展機(jī)遇中，通安鎮(zhèn)也在行動(dòng)。涉及9905畝耕地的停耕通知，反映了這個(gè)2002年全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值僅為7.5億元的蘇州落后地區(qū)，發(fā)展機(jī)通安產(chǎn)業(yè)園”的強(qiáng)烈愿望。

2003年8、9月，在滸關(guān)工業(yè)園高速推進(jìn)時(shí)，俞根元收到了評(píng)估報(bào)告：俞家房子390平方米，被評(píng)估為樓房281.99平方米，每平方米補(bǔ)償470.78元；平房22.14平方米，每平方米補(bǔ)償270.58元；簡(jiǎn)易房88平方米，每平方米補(bǔ)償212.06元；裝飾及覆著物補(bǔ)償92754.80元；搬家補(bǔ)助費(fèi)300元。共補(bǔ)償250462.82元。

“價(jià)格實(shí)在低得離譜，鋁合金的門只有100元一個(gè)。”俞根元憤憤不平。

戈興根在后來(lái)的評(píng)估中，把評(píng)估人員趕了出去?！耙粋€(gè)鐵門2800元，他們說(shuō)200多元，我們拿到廢鐵站去賣，也要賣五六百元。老百姓的房子就這么不值錢？”

當(dāng)時(shí)，當(dāng)?shù)氐纳唐贩恳驯平?平方米3000元。

村民了解到，拆遷執(zhí)行的政策《蘇州新區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》(蘇州市政府第16號(hào)令)第十八條第二款規(guī)定：“作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算?！倍诟咝聟^(qū)2003年下發(fā)的相關(guān)通知中，列出了該區(qū)農(nóng)村房屋基本重置價(jià)格：混合結(jié)構(gòu)每平米342元到441.80元；磚木結(jié)構(gòu)每平米338元到 563.01元；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)每平米125元到209.42元到441.

村民們認(rèn)為，上述規(guī)定，“只給予了房屋的建造成本補(bǔ)償，對(duì)土地使用權(quán)是沒(méi)有補(bǔ)償。

2007年虎丘區(qū)政府信訪事項(xiàng)復(fù)查意見(jiàn)書(shū)(蘇虎府查[07005])稱，該區(qū)征用土地方面的補(bǔ)償費(fèi)包干定為每畝11000元，其中土地補(bǔ)償不分耕地和非耕地，統(tǒng)一按每畝4800元補(bǔ)償。

在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低之外，村民們不滿的還有安置房問(wèn)題：家里不論房子多大，一律每人安置30平方米；基準(zhǔn)面積之內(nèi)的安置房?jī)r(jià)格，按樓層從350元到580元不等。而在富裕的蘇州農(nóng)村，不少農(nóng)房都在三四百平方米。這一安置標(biāo)準(zhǔn)，使不少農(nóng)民住房面積大幅縮水。

在通安鎮(zhèn)，戈興根家在嚴(yán)山村387平方米的的祖宅，評(píng)估價(jià)僅15萬(wàn)多元。

滸墅關(guān)鎮(zhèn)宏圖新村57號(hào)的陸志良、王華英夫婦，2007年住宅(被評(píng)估為主房254.755平方米，輔房37.662平方米)拆遷后，房屋補(bǔ)償價(jià)不到13 萬(wàn)，安置房?jī)H210平方米。她家于1996年買地自建，位于宏圖新村義橋頭的408平方米樓房，也被認(rèn)為屬于一戶兩宅，只按實(shí)評(píng)估，不安置動(dòng)遷房。