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    家樂福撤離佛山 或引發(fā)租戶糾紛

    2010年12月28日 09:50
    來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者:樂琰

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    西安小寨店關(guān)閉后,又一家家樂福中國區(qū)門店即將關(guān)閉。

    《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》昨日從家樂福獲悉,其佛山唯一的門店即將在明年關(guān)閉,具體日期還未確定,目前已經(jīng)進(jìn)入與租戶的交接程序中,與小寨店一樣,關(guān)閉佛山店的根本原因是經(jīng)營不善。

    佛山家樂福家天下店于2007年開業(yè),是家樂福在中國開設(shè)的第94家大型賣場(chǎng),營業(yè)面積約8000多平方米。

    “可惜開業(yè)3年,依舊存在經(jīng)營問題,所以公司不得已將佛山店關(guān)閉?!奔覙犯?nèi)部人員透露。

    目前,家樂福在全國共有170多家賣場(chǎng),其中廣東省有19家,比之沃爾瑪全國超過200家賣場(chǎng)來看,家樂福的擴(kuò)張已經(jīng)落后。而從廣東省的數(shù)量來看,19家門店占據(jù)全國的比例也不高,目前這19家門店分布在廣州、東莞、深圳和珠海等地區(qū),其中深圳較為主要,但深圳卻是沃爾瑪?shù)拇蟊緺I,因此家樂福在當(dāng)?shù)夭⒉徽純?yōu)勢(shì)。

    有業(yè)內(nèi)人士表示,盡管佛山有一定的消費(fèi)能力,但本地零售商不少,家樂福在當(dāng)?shù)匾簿鸵患议T店,并沒有形成品牌和規(guī)模優(yōu)勢(shì),同時(shí),商業(yè)項(xiàng)目的選址以及店長(zhǎng)的經(jīng)營策略等都是影響盈利的因素。因此佛山家樂福的撤離是長(zhǎng)期瓶頸造成的。

    不過,根據(jù)一些租戶反映,其實(shí)家樂福佛山店在12月就已進(jìn)入要撤離的狀態(tài)。包括耐克體育(中國)有限公司等大型專賣店商戶稱,已經(jīng)收到家樂福發(fā)出的《關(guān)于終止〈房屋租賃合同〉的通知》,該通知指出,佛山家樂福家天下店將于2011年1月20日前停止經(jīng)營。眾多商戶認(rèn)為家樂福不夠誠信,在明知道經(jīng)營長(zhǎng)期存在問題的情況下,還在今年招商了大約10家商戶。部分租戶表示,不排除使用法律手段討回公道。

    對(duì)此,家樂福方面表示,由于目前和租戶還在交接和商談中,所有事情還未最后定論,但家樂福會(huì)盡量妥善處理租戶糾紛。盡管佛山店即將關(guān)閉,但家樂福依舊保留了佛山家樂福商業(yè)有限公司,并繼續(xù)在佛山尋找發(fā)展機(jī)會(huì)。

    曾與易初蓮花(現(xiàn)卜蜂蓮花)有過糾紛的張先生透露,賣場(chǎng)由于選址不良或其他經(jīng)營原因而關(guān)店或無法開業(yè)的案例不少,但租戶都要提前簽約并預(yù)付費(fèi)用,同時(shí)還要裝修,一旦關(guān)店或無法開業(yè),租戶肯定是虧損的。盡管對(duì)方表示未來可在全國范圍新店內(nèi)讓其挑選“好鋪位”,但真正好的位置根本輪不到糾紛中的老租戶,投入的資金也很難拿回來。

    某知名連鎖零售商招商部人士也透露,目前很多賣場(chǎng)的利潤率很低,大都是依靠收取租戶租金來保持賬面平衡。

    [責(zé)任編輯:robot] 標(biāo)簽:家樂福 佛山 租戶 賣場(chǎng) 
     

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