上海迪士尼“吸金”千億 東京團(tuán)隊(duì)欲參與運(yùn)營(yíng)

上海迪士尼的財(cái)富夢(mèng)想正在開(kāi)始。

這個(gè)占地3.91平方公里，四面河流環(huán)繞，中間有一個(gè)大型湖泊的神奇樂(lè)園，目前還在規(guī)劃圖上。但前期施工已經(jīng)開(kāi)始。1月5日，本報(bào)記者在浦東迪士尼核心區(qū)所在的黃樓看到了一輛接一輛的工程土方車(chē)，部分地段開(kāi)挖的人造河流已初見(jiàn)雛型。

有消息說(shuō)，上海迪士尼大規(guī)模開(kāi)工的時(shí)點(diǎn)在2011年5月。隨之而來(lái)的將是一場(chǎng)投資的豪雨。據(jù)悉，樂(lè)園的核心區(qū)投資將達(dá)到250億元上下，配套項(xiàng)目投資預(yù)計(jì)為400億元。這些大部分將由政府投資。

而上海政府對(duì)整個(gè)迪士尼(含控制區(qū))以及上海國(guó)際旅游度假區(qū)的投資，將超過(guò)1000億元。

這可望帶動(dòng)大量民資和外資的跟進(jìn)。目前，已經(jīng)有企業(yè)簽約投資迪士尼周邊的配套領(lǐng)域，包括影視制作基地、商務(wù)會(huì)展、酒店、商場(chǎng)等。

甚至樂(lè)園未來(lái)的營(yíng)運(yùn)管理亦已提上籌備日程。據(jù)了解，日本迪士尼樂(lè)園管理方正在與迪士尼美國(guó)方接洽，希望獲得授權(quán)參與上海迪士尼的運(yùn)營(yíng)。

按照時(shí)間表，上海迪士尼將在2015年建成開(kāi)放。

樂(lè)園中心湖耗資2.7億

“對(duì)于迪士尼，我們現(xiàn)在正在做基礎(chǔ)設(shè)施配套，包括建設(shè)道路以及中心湖等等。”1月5日，接近迪士尼的一位上海官員告訴記者。

本報(bào)記者掌握的規(guī)劃圖和招標(biāo)材料顯示，未來(lái)樂(lè)園的中心位置，將有一個(gè)巨大的人工湖泊。這是一片總投資達(dá)到2.75億元的昂貴水面，定于2011年8月完工。

圍繞樂(lè)園周邊的將有南圍場(chǎng)河、北圍場(chǎng)河、東圍場(chǎng)河和西圍場(chǎng)河4條人工河。這些河流已在2010年10月份開(kāi)挖。記者1月5日在位于黃樓的施工現(xiàn)場(chǎng)看到，部分河流的形態(tài)已經(jīng)初步顯露。

正在緊張進(jìn)行的還有輔助道路的建設(shè)。按照迪士尼配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)指揮部辦公室常務(wù)副主任夏虎弟的說(shuō)法，輔助道路將在4月底完工，“交付以后便于申迪集團(tuán)在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展大規(guī)模的施工”

這意味著迪士尼樂(lè)園大規(guī)模開(kāi)展施工可能將在5月份。據(jù)施工方透露，迪士尼地區(qū)所有配套設(shè)施將于2014年6月完工。

“未來(lái)迪士尼樂(lè)園的配套，包括商務(wù)酒店等，都保證到2015年一期開(kāi)園的時(shí)候完成，這是我們十二五工作的重點(diǎn)之一。”浦東新區(qū)區(qū)委書(shū)記徐麟表示。

控制區(qū)內(nèi)政府投資上千億

此前，上海官方宣布迪士尼樂(lè)園投資約250億元。若加上建成后的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，投資將大于上海世博會(huì)。

這還不是全部。本報(bào)獲得的官方內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，迪士尼核心區(qū)占地面積7平方公里，配套區(qū)占地面積13.6平方公里，規(guī)劃控制區(qū)面積86.5平方公里，合計(jì)107.1平方公里。據(jù)浦東官方的內(nèi)部文件預(yù)計(jì)，政府方面在這個(gè)龐大的區(qū)域內(nèi)的投資將達(dá)到“上千億”

同時(shí)，上海正在以迪士尼樂(lè)園為核心，聯(lián)合三甲港海濱旅游度假區(qū)和臨港濱海旅游度假區(qū)，共同建設(shè)“上海國(guó)際旅游度假區(qū)”，一旦加上后兩方注入的資金，總投資將更為巨大。這些投資將主要用在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上。

浦東方面還在進(jìn)行整個(gè)迪士尼周邊地區(qū)的規(guī)劃，以吸引娛樂(lè)、創(chuàng)意、會(huì)展、旅游、酒店等各種符合上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的業(yè)態(tài)落戶(hù)。

而國(guó)內(nèi)外資本對(duì)迪士尼的配套產(chǎn)業(yè)也已顯示出濃厚興趣。目前已有包括香港地區(qū)、英國(guó)、上海本地等外企和民企在考察迪士尼配套區(qū)，位于臨港新城的影視項(xiàng)目則已經(jīng)簽訂協(xié)議，投資據(jù)說(shuō)達(dá)百億規(guī)模。

在2010年12月13日，浦東新區(qū)政府在香港會(huì)議展覽中心舉辦“合作·共贏”浦東發(fā)展情況說(shuō)明會(huì)，會(huì)議上簽約的項(xiàng)目中就包含了迪士尼的“水世界”大型旅游基地項(xiàng)目，外資對(duì)迪士尼興趣較大。

浦東一位官員透露，最近浦東新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)到香港招商引資，“好幾家香港企業(yè)在領(lǐng)導(dǎo)剛回到上海后就來(lái)回訪(fǎng)了，很想抓住迪士尼和浦東與南匯合并后的新機(jī)遇”

東京迪士尼有意介入運(yùn)營(yíng)

此外，未來(lái)迪士尼樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)，也引來(lái)了外資的垂青。

據(jù)本報(bào)了解，負(fù)責(zé)東京迪士尼運(yùn)營(yíng)的日本公司正在和迪士尼美國(guó)公司進(jìn)行接觸，希望美國(guó)迪士尼委托其參與運(yùn)營(yíng)上海迪士尼。

東京迪士尼運(yùn)營(yíng)公司全稱(chēng)為日本東方樂(lè)園株式會(huì)社，其獲得了迪士尼東京樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)權(quán)以經(jīng)營(yíng)日本的迪士尼專(zhuān)賣(mài)店的權(quán)利。

以經(jīng)營(yíng)日本迪士尼專(zhuān)賣(mài)店為例，盡管東方樂(lè)園株式會(huì)社每年需要向迪士尼美國(guó)總部繳納5100萬(wàn)美元的授權(quán)費(fèi)，但其利潤(rùn)仍頗豐。

因此，一旦東方樂(lè)園株式會(huì)社向迪士尼美國(guó)總部的請(qǐng)求成行，這將是該公司首次走出日本本土。

日本媒體不久前也有報(bào)道說(shuō)，迪士尼美國(guó)總部對(duì)日本公司的日常維護(hù)以及人員培訓(xùn)等方面非常滿(mǎn)意，尤其滿(mǎn)意日本公司能結(jié)合本地特色，所以希望日本公司發(fā)揮更大貢獻(xiàn)。