鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：鳳凰網(wǎng)網(wǎng)友大家好，本期我們請到的嘉賓是東吳基金管理有限公司總裁徐建平徐總。徐總您好。

徐建平：你好主持人。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)： (2010年)10月19日晚，央行意外宣布加息0.25個(gè)百分點(diǎn)，隨后住建部宣布上調(diào)住房公積金存貸款利率，此前央行曾定向上調(diào)存準(zhǔn)率。請問您如何看待這一系列政策組合拳，尤其是對房地產(chǎn)行業(yè)的影響？

徐建平：應(yīng)該說央行宣布加息是意料之外但是也在情理之中，這一系列組合拳，我感覺實(shí)際上兼顧了保增長、調(diào)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期三個(gè)目標(biāo)。

這個(gè)組合拳政策的背后，一方面表示中央對治理通脹的重視，因?yàn)閺哪壳皝砜簇?fù)利率已經(jīng)持續(xù)了八.九個(gè)月，然后CPI即將公布，9月份的數(shù)據(jù)可能還會(huì)創(chuàng)新高，通脹的壓力依然存在。那么治理通脹特別是中間的資產(chǎn)泡沫，尤其是其中的房地產(chǎn)泡沫，可能作為現(xiàn)在政策的主要(治理)目標(biāo)。

第二個(gè)，也表明了中央“調(diào)結(jié)構(gòu)”的決心。

第三個(gè)意味著可能GDP增速下滑的趨勢得到了扭轉(zhuǎn)，也就是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的進(jìn)程進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。因?yàn)閾?jù)我們分析8月份很多經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性指標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)了反彈的跡象，包括工業(yè)增速，比上個(gè)月環(huán)比增長了0.5%；在進(jìn)口數(shù)據(jù)上面也出現(xiàn)了比較大的增長，達(dá)到35.7%，比上月增長了百分之十幾個(gè)點(diǎn)；在汽車銷售，包括實(shí)體經(jīng)濟(jì)的貸款需求也在增長；此外，還有制造業(yè)的采購經(jīng)理人指數(shù)(PMI)也比上月出現(xiàn)了回升。這些經(jīng)濟(jì)先導(dǎo)指標(biāo)說明，經(jīng)濟(jì)增速下滑的趨勢即將得到扭轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)即將恢復(fù)到平穩(wěn)較快增長這樣的態(tài)勢。所以中央的一個(gè)政策目標(biāo)，可以兼顧到治理通脹和結(jié)構(gòu)調(diào)整這樣一個(gè)需要。