高價墓地綁架消費 市民嘆活著不易亦死不起
高墓價讓市民感嘆“死不起” 本報資料圖 馬力 攝
核心提示
生者所居之屋,價格不斷上漲;而逝者所息之墓,價格亦接連上調(diào)。
活著不易,亦死不起。
“無論是活著,還是死后,都得有個窩?!贝蟛糠謬?,都有這樣的想法,“金窩,銀窩,不如自己的狗窩。
來自于骨子里的,視“死”如“生”的觀念,以及對于“住所”所有權(quán)的執(zhí)著,催生出巨大需求。
有需求就有市場,有市場就有交易,有交易就有“買”有需賣”
有買賣就有博弈,一方是民生的“公益”訴求,另一方則是資本的逐利沖動。
今年,我市的《公墓管理辦法》將出臺,公墓的經(jīng)營和銷售將會更加規(guī)范。
“你是孝子嗎?你孝順父母嗎?你就忍心讓父母,都居住在那么一個小格子里面嗎?”道德綁架之下,葛優(yōu)(飾秦奮)相親不成,買了塊墓地。
“不看了,大通鋪似的,活著扎人堆里,死了還是人擠人?!睂O紅雷(飾癌癥病人李香山)亦多無奈。
這是《非誠勿擾1》和《非誠勿擾2》中的兩個片段,都在拿墓地說事兒。
“全市的幾大公墓老板,無一例外,在短時間內(nèi)都成為了億萬富翁?!爆F(xiàn)實中,重慶人大代表劉放,則向公墓直接“開炮”, 認(rèn)為公墓價格,比房地產(chǎn)更讓人難以接受。
“加強對經(jīng)營性公墓銷售價格的調(diào)控,抑制殯葬消費偏高現(xiàn)象?!?月16日,全市民政暨殘疾人工作會議上,市委常委、常務(wù)副市長馬正其要求。
房產(chǎn)漲價 墓地跟風(fēng)
這是劉放第二次向公墓“開炮”
今年重慶“兩會”期間,人大代表劉放,炮轟公墓價格虛高,稱“死不起”。此前一年,劉放亦“炮轟公公墓價稱利用“孝道”綁架消費。
但,主管部門的回復(fù),并未讓其滿意。
此前,主管部門回復(fù)公墓價格是“市場定價”。劉放認(rèn)為,有關(guān)部門不能因此推卸責(zé)任,公墓應(yīng)回歸“公益”
隨著住房價格上漲,墓地亦跟風(fēng)調(diào)價。
南山龍園是我市經(jīng)營性公墓之一,其規(guī)劃面積達(dá)500畝。
在該陵園服務(wù)中心大廳,張貼著新的價目表,從2010年12月26日開始執(zhí)行。墓地價格在2000到91580元不等,每年的管理費也在50到180元之間。
工作人員稱,因人工、土地平整費用、石料價格等成本的上漲而提價。
價格表上只有一款為2000元的草坪葬。工作人員稱,這款草坪葬的價格比提價前貴了近500元。
萬元左右的“低價位” 墓地,數(shù)量相對較少,大部分墓地價格在2萬元以上。
工作人員解釋稱,這些都是屬于規(guī)則墓地。
規(guī)則墓地,是指埋葬骨灰的單人墓和雙人合葬墓,占地面積均不得超過一平方米。
這樣的價格,已超我市房價的3倍以上。
無獨有偶,2010年10月25日,龍居山陵園亦在其網(wǎng)站貼出墓價調(diào)整通知。
通知顯示,標(biāo)價1萬至2萬的雙墓每個上調(diào)3000元,也是該園區(qū)此次提價幅度最高的墓型,其幅度高達(dá)30%。
壁墓則每個上調(diào)500元。
另類地產(chǎn)暴利
在洪家坡公墓,以豪華墓花崗石房蓋為例,墓價71000元,加上刻字,安葬費,收取20年的護(hù)墓費,最后總價達(dá)到85950元。
價格較低的高碑蝴蝶墓,墓價5600元,加上相關(guān)的配套費用,最后總金額為7850元,也高出我市房產(chǎn)的均價。
墓地的建設(shè)一般都是沿山坡向上排位,上坡的墓位價格往往貴過下坡的墓位價格,越到山坡上面就越貴,數(shù)量也越少。
記者發(fā)現(xiàn),墓地有普通單體墓、雙人墓、豪華墓等。
南山龍園的工作人員表示,往往山坡上方墓位的價格是最貴的,一個墓地的價格會達(dá)到八九萬。
“墓地開發(fā)利潤,遠(yuǎn)超房地產(chǎn)?!睒I(yè)內(nèi)人士稱。
墓地一般都是偏遠(yuǎn)的山地,土地相對廉價,一般每畝土地費用不過數(shù)千元,加上平整、修建堡坎、綠化投入每畝8萬元,道路、花崗石裝修等投入7萬元,折算下來,每畝土地成本不超過20萬元。
業(yè)內(nèi)人士稱,一個高碑蝴蝶墓所需的青石材料,價格在1400元左右,耗時10天的雕刻和墓碑打磨,每天工人工資100元,得花1000元。
從挖墓穴到建成形,人工成本約需200元。
每畝土地一般可修250個墓位,總成本約為85萬,銷售約為140萬,毛利率達(dá)64%。
如果,按每個墓穴平均銷售價八千元計算,毛利率則達(dá)到135%。
墓地價格越高,利潤空間越大。
除了墓地價格,還涉及大量“綁架消費”。
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