城鎮(zhèn)化近期被炒得如火如荼，但這一概念會不會像過去熱炒的概念一樣，只是曇花一現(xiàn)呢？對此，在財(cái)苑社區(qū)接受采訪的吳國平認(rèn)為，城鎮(zhèn)化是大主題，能貫穿未來一波牛市行情。

城鎮(zhèn)化成為近期市場最為矚目的焦點(diǎn)，這蛋糕未來必將做得很大，新型城鎮(zhèn)化的未來在哪里？資本市場如何去看待這里存在的機(jī)會？階段性行情如何去把握？證券時(shí)報(bào)財(cái)苑社區(qū)邀請到財(cái)經(jīng)評論家、私募少帥煜融投資董事長吳國平，與財(cái)苑網(wǎng)友們一起暢談和分享未來城鎮(zhèn)化建設(shè)主題投資的猜想和思考。

被問及城鎮(zhèn)化對地產(chǎn)股的影響，吳國平說，地產(chǎn)是毫無疑問會受益的，但是就中期而言，這里的機(jī)會肯定是分化的，當(dāng)然，現(xiàn)在地產(chǎn)呈現(xiàn)的是一種整體性行情，這也說明行情依然處于初級階段。在未來的布局和把握上，可分階段進(jìn)行。在初級階段，建議大家：一是捕捉那種潛伏型超跌的股票，如近期的羅頓發(fā)展，就是這樣的機(jī)會類型；二是做強(qiáng)者恒強(qiáng)的股票，如近期珠江實(shí)業(yè)的波動就屬于這樣的類型。而地產(chǎn)作為先頭部隊(duì)，表現(xiàn)是最為亮麗的，最近漲幅已大，接下來不妨從一些衍生開來的熱點(diǎn)上去挖掘，比如旅游酒店等，比如原材料等，相信接下來會有更多熱點(diǎn)涌現(xiàn)出來。

那么，城鎮(zhèn)化會不會影響二、三線城市的房價(jià)？吳國平表示，中期而言，城鎮(zhèn)化對抑制房價(jià)上漲是有利的，道理很簡單，至少未來會增加很多供應(yīng)，所以，未來二、三線城市的房價(jià)？中期而言我認(rèn)為是趨于穩(wěn)定的，要大漲一般是在初期階段，也就是現(xiàn)在炒概念的階段，大家一窩蜂地以為房子肯定受益的階段。事實(shí)上，中期的格局會比較復(fù)雜，具體不妨留意一線地產(chǎn)股如保利地產(chǎn)和萬科等，二線地產(chǎn)股則留意珠江實(shí)業(yè)和上實(shí)發(fā)展等。

有財(cái)苑網(wǎng)友關(guān)心這輪城鎮(zhèn)化建設(shè)會不會也像2008年一樣，提振股市上行并走出低谷，吳國平認(rèn)為，歷史總是會驚人相似，只是會以不同方式上演，本質(zhì)也可能不一樣。但不管如何，提振股市上行這點(diǎn)應(yīng)該是完全能實(shí)現(xiàn)的。新型城鎮(zhèn)化，可能不僅僅是局限于推動更多城市的出現(xiàn)，而更多的是提升城鎮(zhèn)水平，更多的是追求質(zhì)變，而不是純粹的量變。城鎮(zhèn)化是一盤大棋，不論是從未來發(fā)展預(yù)期來看，還是從炒作模式來看，未來持續(xù)的概率都比較大。