晨報訊地產(chǎn)股昨日領(lǐng)跌滬深兩市。截至收盤，地產(chǎn)指數(shù)跌幅達(dá)到7.43%，其中招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華聯(lián)控股、陽光城、綠景控股、信達(dá)地產(chǎn)等超過20只地產(chǎn)個股跌停；其他龍頭地產(chǎn)也未能幸免，萬科A跌8.79%，金地集團(tuán)跌8.41%。

受到銀行間拆借利率和國債回購利率創(chuàng)歷史新高影響，“招保萬金”等龍頭地產(chǎn)昨天一開盤便一路下探。午后地產(chǎn)股跌幅逐步擴(kuò)大，金地集團(tuán)領(lǐng)跌，最高跌幅一度達(dá)到9.01%。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，央行沒有釋放更多的流動性，暗示中國貨幣政策已開始由數(shù)量調(diào)控逐漸轉(zhuǎn)向質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。貨幣政策已經(jīng)由寬松轉(zhuǎn)向穩(wěn)中趨緊。張大偉坦言：“房地產(chǎn)市場這么多年的畸形發(fā)展，主要依賴超發(fā)的貨幣。一旦資金收緊，房地產(chǎn)的漲幅肯定被抑制?！?/p>

事實上，地產(chǎn)股今年已不是第一次集中跳水。公開數(shù)據(jù)顯示，在“國五條”等多個因素的作用下，3月5日跌停的地產(chǎn)股個股數(shù)達(dá)到54只。招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科A、金地集團(tuán)房地產(chǎn)四大龍頭也無一幸免。

不過，張大偉判斷兩次大跌后樓市表現(xiàn)會不一樣。此前，樓市經(jīng)過短暫的觀望后逐步回暖；但此后，“銀行資金緊張，將明顯影響購房者貸款，而開發(fā)商的資金成本也將相應(yīng)增加，最終會出現(xiàn)開發(fā)商加快預(yù)售速度，急于回籠資金。同時，由于需求透支、信貸趨緊等，下半年樓市銷售可能會低于預(yù)期?！睆埓髠フf。