萬達(dá)商業(yè)（03699.HK）今日在港交所掛牌，招股價(jià)定于48港元，根據(jù)文件顯示，該公司公開發(fā)售超額認(rèn)購約5.32倍，募集資金金額高達(dá)288億港元，成為香港市場(chǎng)年內(nèi)最大額度招股的公司。

在昨日的暗盤交易系統(tǒng)中，萬達(dá)商業(yè)開盤價(jià)48.6港元，較招股價(jià)48港元高1.25%。對(duì)于上市后的表現(xiàn)，港資券商地產(chǎn)分析員表示相對(duì)看好，因?yàn)橥顿Y者多為長線持有，而近期香港新股掛牌首日漲幅居多也有一定支撐作用，但不排除臨近圣誕放假，散戶中簽即拋售的可能。

萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)此次48港元的招股價(jià)，相對(duì)資產(chǎn)凈值折讓約46%至54%，在香港上市同業(yè)中處于比較高的水平。其他大型房企中，中海外、華潤置地及萬科現(xiàn)價(jià)折讓在20%至36%之間，其中中海外為20%、華潤置地24.5%，萬科則為36%。

穆迪投資服務(wù)公司發(fā)布的報(bào)告稱，萬達(dá)商業(yè)IPO具有正面信用影響，有助于改善公司流動(dòng)性與資本結(jié)構(gòu)；高盛則發(fā)布報(bào)告估計(jì)萬達(dá)商業(yè)2014年至2016年預(yù)期年度的基本利潤率為13.6%，而股本回報(bào)率為12%。

萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林表示，萬達(dá)已經(jīng)成功進(jìn)行了三次轉(zhuǎn)型后，將會(huì)在明年1月17日正式宣布第四次轉(zhuǎn)型計(jì)劃，未來文化、旅游、電子商務(wù)等將成為新萬達(dá)的主營業(yè)務(wù)。 (李明珠)

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