中行房貸新政或成風(fēng)向標(biāo)

每經(jīng)記者 胡俊華 發(fā)自上海

“此前我們與中行上海分行一直有業(yè)務(wù)往來?！痹诼犝f中行北京部分分支行取消首套房房貸7折利率這一消息后，滬上一房貸中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)經(jīng)理對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“聽說中行上海分行已于上周接到類似要求，本周已經(jīng)開始實(shí)施?！?/p>

“中行一向是我們的合作大戶。”上述房貸中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)經(jīng)理對記者表示，“聽說中行總行已經(jīng)發(fā)文，要求首套房取消7折利率，改為8.5折利率。上周三，這一要求已經(jīng)下發(fā)至中行上海的支行一級，目前已經(jīng)開始實(shí)施?！?/p>

“我們已經(jīng)跟中行確認(rèn)，至少現(xiàn)在改善型住房已經(jīng)不能享受7折利率。”該業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，“但只要是上周四之前審批通過的，仍可以享受7折利率。”

“預(yù)計中行取消7折優(yōu)惠，目前應(yīng)是針對新增部分?！痹摌I(yè)務(wù)經(jīng)理指出，“對我們來說，由于與其他銀行相比，中行目前提供的按揭產(chǎn)品不具備競爭力，現(xiàn)在我們與中行之間的合作已經(jīng)很少，很多按揭業(yè)務(wù)都引薦給其他更具優(yōu)勢的銀行?！?/p>

但中行上海分行一信貸經(jīng)理3日對記者表示，目前并未收到取消房貸利率7折的通知。該個貸部經(jīng)理指出，“目前樓市成交量少，我們現(xiàn)在做的房貸業(yè)務(wù)也很少?！?/p>

針對中行取消房貸7折利率這一問題，另一國有大行個貸部經(jīng)理指出：“目前我行首套房仍可以享受7折利率，但首付必須在4成以上。如果首套房首付兩成，貸款利率會有所上浮?！?/p>

該個貸部經(jīng)理表示，“如果購房者購買的是二套房，首付必須4成以上，貸款利率參考購房者首套房的標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)上浮。”

而一股份制銀行個貸部人士對記者表示，“在我行申請貸款，如果是首次置業(yè)、資質(zhì)較好且購買的是普通住房，購房者仍可享受首付兩成、利率7折；但如果購買的是非普通住房，必須首付3成以上?！?/p>

“至于二套房，我行首付是4成以上，利率可以7.5折。”該個貸部人士表示，“至于進(jìn)一步的房貸調(diào)整措施，我們還在等總行的通知，估計也會借鑒中行的房貸調(diào)整政策。”

“對于首次購買普通性住房，目前上海各家銀行一般是首付3成，利率7折；除非資質(zhì)特別好，才可以享受首付兩成、利率7折。”前述房貸中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)經(jīng)理對記者表示，“至于二套房，首付必須在4成以上，利率最低可以7.1折?！?/p>

該業(yè)務(wù)經(jīng)理指出，目前上海房貸市場政策是略有收緊，但中行率先公開收緊房貸政策，將對市場產(chǎn)生重大影響。因?yàn)?，中行對上海房貸市場具有風(fēng)向標(biāo)的作用。由于目前市場成交量較少，預(yù)計春節(jié)之后，各大銀行會紛紛跟進(jìn)，房貸政策會進(jìn)一步收緊。

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