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    魯能城模式謀劃國際頂級休閑標準

    2009年12月23日 15:58中華網(wǎng) 】 【打印共有評論0

    在過去的一年里,整個世界上的人們關(guān)于中國的評價大致如此。

    有一些數(shù)字讓我們不得不正視這一句驚呼背后的力量:

    中國的超級富豪在金融危機期間大幅增加,中國已知的身家在10億美元以上的富豪人數(shù)僅次于美國,這是財富的力量;中國排名前的1000名富豪中,繼承財富的人數(shù)不到1%,這是創(chuàng)造財富的力量;《2009胡潤財富報告》,中國有825000個千萬富豪和51000個億萬富豪,每1萬人中有6人是千萬富豪,這是藏富于民的力量。

    而其中中國千萬富豪的平均年齡為39歲,億萬富豪的平均年齡為43歲。對他們而言,頂級生活才剛敞開了它璀璨的大門。門后,便是一個名為“海南”的休閑圖騰。在歷經(jīng)了人生的打拼之后,他們渴求著極度休閑的生活方式,而中國?海南,恰恰以領(lǐng)袖“休閑”的“得天獨厚”獲得了他們的一致認可。有數(shù)據(jù)顯示,近1/5的財富人群,都已擁有了在海南的行宮。而這一比例,正在被日漸刷新的增長率所快速推高。日前,會員年銷售收入超過20萬億元,個人凈資產(chǎn)超過3萬億元堪稱全球華商界最富有俱樂部的“華商500強俱樂部”的亦是落戶海南,將這一趨勢深刻演繹。

    “國際旅游島起航?!?/p>

    于是,沒有任何意外的,海南作為休閑生活的頂級存在,這一片熱帶的熱土,遭遇了財富的“入侵”。且不見頂級酒店扎根落地,且不見天工勝境處處綻放,且不見全國知名開發(fā)商的占地立基。僅就看看海南的休閑地產(chǎn)價格的飆升,便已足以令人咂舌。三亞的一線海景房,4萬起,二線的也往往在2萬。

    08年四月推出的國際旅游島計劃,正是海南再度崛起的核心倚仗。而今年8月,國務(wù)院正式批準海南建設(shè)“海南國際旅游島綜合試驗區(qū)”,同意海南進一步發(fā)揮經(jīng)濟特區(qū)優(yōu)勢,在旅游業(yè)對外開放和體制機制改革方面積極探索,先行試驗。而海南國際旅游島規(guī)劃得到國務(wù)院確定看來也只是一個時間問題。

    計劃中,我們能看到一些振奮人心的政策規(guī)劃,例如對外實行以“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”為主要特點的旅游開放政策。又例如旅游業(yè)全面與國際接軌,把海南建設(shè)成為世界一流的熱帶海島度假休閑勝地的海南建設(shè)綱領(lǐng)。如果一切得以執(zhí)行,則規(guī)劃中提出的把海南建設(shè)成為“旅游開放之島、歡樂陽光之島、休閑度假之島、生態(tài)和諧之島、服務(wù)文明之島”將成為“世界的海南”這一口號的完美體現(xiàn)。

    計劃中,同樣提出了階段性目標。關(guān)于目標的描述,引起了資本的跑馬圈地,財富的蠢蠢欲動。目標中,2013年入境游客占全省旅游接待人數(shù)的10%以上,旅游外匯收入占旅游總收入的20%以上。到2018年,基本建成國際旅游島。“中國熱帶海島,東方度假天堂”的品牌基本確立。到2028年,建成世界一流的國際旅游島。時至不到兩年,這個目標似乎已經(jīng)跨越了時間的阻隔,提前到來。

    也許,正是因為小覷了財富階層對海南的熱情,這個目標在今天看來顯得頗為保守。中國財富力量的崛起僅僅是開始,伴隨著,海南的財富入侵也僅僅是開始。當全國財富階層關(guān)注海南開始尋找第二人生,當各方資本涌入海南以國際標準開始為其洗經(jīng)易髓。海南無疑已經(jīng)具備了世界一流度假勝地的潛質(zhì),國際旅游島真正開始起航。

    “海南準備好了嗎?”

    在海南倍受財富關(guān)注的同時,也備受了財富階層的質(zhì)疑。頂級休閑,尤其是頂級度假休閑,提出的已經(jīng)不僅僅的頂級的物業(yè),頂級的環(huán)境如此簡單,其中相當重要的是關(guān)于配套環(huán)境、配套服務(wù)、配套文化是否能夠真正滿足財富階層,極度休閑、極度生活、極度尊貴的度假需求。而這,恰恰是海南所欠缺的?;卮疬@個問題的是“魯能城”,海南的“國際休閑地產(chǎn)供應商”

    “海南的魯能城?魯能城的海南?”

    提起海南,不得不提魯能城。在它的身上,有著太多關(guān)于海南的桂冠和歷史。魯能地產(chǎn)已經(jīng)植根海南18年,一路伴隨著海南經(jīng)歷了怒濤駭浪。在海南隨著中國財富階層崛起而崛起的同時,魯能地產(chǎn)深刻的理解著海南的短板以及從“中國的海南”邁入“世界的海南”這一階段所需要的支持,打造了魯能城,推出了特一號產(chǎn)品“魯能會”,執(zhí)行了海南365°環(huán)島休閑圈。以19平方公里的開發(fā)氣度,拉近海南與國際頂級休閑的距離。

    歷史的印記從16年前開始,那年,魯能地產(chǎn)進軍海南,為第一個項目起名“山海天”。如今,魯能城還擁有了魯能?三亞灣新城--邁阿密式國際時尚休閑城,9公里海岸線盡收,魯能?海藍福源--“海上香格里拉式國際休閑灣區(qū),雙海灣半島”,魯能?海藍椰風--“紐約長島式濱海高端別墅區(qū)”。其中三亞灣新城占地6.8平方公里、海藍福源占地11平方公里,皆是海南數(shù)一數(shù)二的大項目。而這四個項目也只是魯能城“世界海南島,國際魯能城”口號下的第一戰(zhàn)略陣營。

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