張艷紅。香港新股上市接二連三地跌破發(fā)行價...讓恒大地產(chǎn)(03333...5港元的定價并不高...該集團上市首日表現(xiàn)有望區(qū)別于之前上市的其他地產(chǎn)股...恒大上市后市值為525億港元...仍為內(nèi)地目前在港上市民營地產(chǎn)股中市值最大的一只...恒大啟動了回撥機制...37億港元資金...雖然投資者對恒大的認購較同期發(fā)行的地產(chǎn)股更為熱烈...但由于此前多個地產(chǎn)股在香港上市后表現(xiàn)并不理想...跌破發(fā)行價屢屢發(fā)生...依然給恒大上市首日的表現(xiàn)增添幾..." />

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    恒大地產(chǎn)今在港掛牌 將引領(lǐng)內(nèi)房股風向?

    2009年11月05日 06:50第一財經(jīng)日報 】 【打印共有評論0

    10px">張艷紅

    香港新股上市接二連三地跌破發(fā)行價,讓恒大地產(chǎn)(03333.HK)在今日的掛牌備受關(guān)注。市場消息顯示,由于3.5港元的定價并不高,該集團上市首日表現(xiàn)有望區(qū)別于之前上市的其他地產(chǎn)股。按照這一價格,恒大上市后市值為525億港元,仍為內(nèi)地目前在港上市民營地產(chǎn)股中市值最大的一只。

    由于公開認購活躍,恒大啟動了回撥機制,公開發(fā)售部分可供分配股份數(shù)目增至4.84億股,相當于全球發(fā)售總數(shù)約30%。其公開發(fā)售獲73.84億股有效申請,相當于超額認購44.72倍,總共凍結(jié)295.37億港元資金。

    雖然投資者對恒大的認購較同期發(fā)行的地產(chǎn)股更為熱烈,但由于此前多個地產(chǎn)股在香港上市后表現(xiàn)并不理想,跌破發(fā)行價屢屢發(fā)生,依然給恒大上市首日的表現(xiàn)增添幾分懸疑。11月2日,禹州地產(chǎn)(01628.HK)先于恒大在港交所掛牌。盡管該公司公開發(fā)行6億股,每股發(fā)行價2.7港元,融資額度也僅有約15億港元,但該股上市幾日的表現(xiàn)依然沒有走出頹勢,昨日股價始終徘徊在2.7港元的發(fā)行價之下。

    不過,也有較為樂觀的人士預期,鑒于恒大地產(chǎn)發(fā)行價并不高,加上明年業(yè)績增長明顯,上市后的股價反應應當較為理想。據(jù)外媒報道,日前恒大地產(chǎn)“暗盤”成交價介乎3.8港元至稍有溢價的4港元之間,較上市定價高出14%。

    恒大保薦人之一美林稱,恒大主要競爭優(yōu)勢在于將產(chǎn)品標準化,包括選擇項目、設(shè)計、選材、投標、興建以至推廣,均采用標準化模式進行,令營運效率與成本控制均可做到最好,猶如內(nèi)地地產(chǎn)界的“麥當勞”。

    另外值得注意的是,新世界(00017.HK)去年在恒大私募期間曾以1.5億美元入股,加上此番再度投資5000萬美元認購新股,使其持股量達到4.18%至5.56%。隨著恒大的上市,這筆資產(chǎn)隨即飆升到21億到29億港元,至少賺取了5億港元。

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