不排除后續(xù)措施

中國社會科學院金融研究所王松奇認為，提高首付將減小銀行貸款集中度，但對抑制房價作用并不大。他認為，房價居高不下主要是因為土地資源是地方收入的主要來源，調(diào)控手段會有一定效果，但不能解決根本問題?！?/P>

北京聯(lián)達四方經(jīng)紀房地產(chǎn)公司總經(jīng)理楊少鋒表示，業(yè)內(nèi)對監(jiān)管部門對提高房貸首付比例早就有此預期。他認為，這輪房地產(chǎn)漲勢兇猛，政府和銀行也備有預案，只是考慮出臺的時機。如果在一些比較緩和的措施出臺之后，能使房產(chǎn)稍微降溫或能夠讓它變成可控狀態(tài)，可能后續(xù)動作不會推出。而如果溫和措施無效，有可能采取更嚴厲的調(diào)控措施。

鐘偉認為，該舉措的出臺會一定程度上打擊房產(chǎn)投機行為，也會提高銀行抵御房產(chǎn)市場風險的能力，但總體上來說，個人住房按揭貸款仍然是銀行最優(yōu)質的資產(chǎn)，因此這一政策未來可能出現(xiàn)一定反復。

不過，北京大學中國經(jīng)濟研究中心兼職教授徐滇慶認為，提高房貸首付，名義上似乎可以降低房貸風險。但房貸首付20%已將風險概率降低到0.5%以下，再降低一些，在統(tǒng)計學上已經(jīng)沒有意義。但提高首付卻傷害了對房地產(chǎn)的正常需求，因為依靠房貸購房的大多是普通百姓。