民間“限價房”第一人王超斌：房地產(chǎn)市場沒有倒擋
▲政協(xié)委員王超斌 本報特派記者 郭靜 攝
本報特派記者 郭靜
拆掉自家別墅，興建1596套限價房出售給市民，去年兩會期間，全國政協(xié)委員、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌被稱為民間“限價房”第一人。
今年再度上會，王超斌在北京鐵道大廈開了一場兩個小時的現(xiàn)場“新聞發(fā)布會”。他說，目前穩(wěn)定房價只是遏制房價過快上漲，保持穩(wěn)定，“房地產(chǎn)市場沒有倒擋。”
限購令需要因地制宜
房價依然是今年“兩會”一個炙手可熱的話題。此前，各地為遏制房價上漲紛紛出臺限購令，對此，王超斌表示，很多地方的限購令只是一個階段性的政策，“還不成熟、不完善?！?/p>
“比如什么人才能買，什么地方的房子能賣，評價標準是什么？”他說，如果這些不夠明確的話，很容易引起因為購買標準不一而導致的社會歧視，從而產(chǎn)生新的社會矛盾。
他表示，這需要各地政府因地制宜，制定出配套的操作性強的方案。“房價并不是一限購就下降的，沒有那么靈?！?/p>
房價調(diào)控如“文火烹小鮮”
談到房地產(chǎn)市場的走勢，王超斌說，實際上房價還是在上漲，只不過是漲幅小了，但還不會下降，也還沒有硬生生地把房價往死里打壓，房價調(diào)控沒有“急剎”。
房價調(diào)控如“文火烹小鮮”，王超斌說，道理很簡單?！艾F(xiàn)在中央和各地政府一大部分收入是靠土地出讓金，假如說房價下降30%，那社會經(jīng)濟會成什么樣？就像一根支柱突然倒了，后果什么樣大家會想到?！?/p>
王超斌認為，即便政府在出臺調(diào)控政策時，也只是提到遏制過快增長，“其實這一目的基本實現(xiàn)了，去年下半年房價漲幅穩(wěn)定在1%到2%之間，已經(jīng)是比較平穩(wěn)了。”
“要讓房價回到低谷，那不可能的，房地產(chǎn)市場沒有倒擋?！蓖醭笳f。
“一個人”的限價房很孤獨
據(jù)王超斌透露，目前他正在全力籌建面積為32萬平方米的廉價住宅區(qū)，以此呼吁更多的中國房地產(chǎn)開發(fā)商多讓出一點經(jīng)濟利益。
王超斌經(jīng)常建議更多的開發(fā)商跟他一起建造限價房小區(qū)，讓利于民?！氨M管民間限價房并不能撼動高房價，但是起碼可以讓周圍一部分市民得到實惠?！薄暗軣o奈，從去年到今年，依然沒有人跟我PK?！蓖醭笳f，他感到很孤獨。
“今年我想跟總理說一件事，就是讓百姓的錢袋子鼓起來?！蓖醭笳f，如果有機會，他要跟總理說一說自己關于提高居民收入的想法?！斑@是我今年提案中的一個重點?！?
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