中廣網(wǎng)北京3月6日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲兩會(huì)特別專題《十大評(píng)論員看兩會(huì)》報(bào)道，房?jī)r(jià)還能再降點(diǎn)嗎？物價(jià)也能再降點(diǎn)嗎？這依然是今年兩會(huì)期間，普通民眾迫切想聽到的政府聲音。對(duì)此，官方的回答充滿了坦誠(chéng)。

國(guó)家發(fā)改委主任張平在昨天(5日)下午召開的“經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與宏觀調(diào)控”新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō)，目前房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控取得了一定成效，在堅(jiān)持現(xiàn)行政策措施的基礎(chǔ)上，正在研究建立房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。從近期調(diào)控目標(biāo)來(lái)說(shuō)，希望房?jī)r(jià)能有合理回歸。

在物價(jià)方面，張平說(shuō)，去年(2011年)的物價(jià)形勢(shì)確實(shí)比較嚴(yán)峻，全年物價(jià)漲幅是5.4%，沒有實(shí)現(xiàn)年初確定的控制在4%左右的目標(biāo)?！白鳛閮r(jià)格主管部門的負(fù)責(zé)人，我也借這個(gè)機(jī)會(huì)做自我批評(píng)。在穩(wěn)定物價(jià)方面我們做了大量工作，但是有一些工作還沒有完全做到位，或者說(shuō)沒有做好。”張平說(shuō)，今年具備穩(wěn)定物價(jià)的有利條件，當(dāng)然也面臨一些挑戰(zhàn)，但對(duì)于控制今年物價(jià)還是有信心的。

對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控決心，在溫家寶總理所作的政府工作報(bào)告中也能找到明確的表述。政府工作報(bào)告中提出，“今年要嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸?！?/p>

房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制預(yù)示著哪些相關(guān)政策將要出臺(tái)？穩(wěn)定物價(jià)，將會(huì)有哪些相關(guān)改革陸續(xù)實(shí)施？匯豐銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌來(lái)“評(píng)說(shuō)兩會(huì)熱點(diǎn)，洞察財(cái)經(jīng)大勢(shì)”。

堅(jiān)定不移推長(zhǎng)效機(jī)制 保障住房供給

在“兩會(huì)”之前，就有很多人在猜測(cè)“兩會(huì)”之后房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌，因?yàn)樵凇皟蓵?huì)”前夕地方政府試探性的放松動(dòng)作頻頻出現(xiàn)，房地產(chǎn)商也紛紛呼呼政策微調(diào)，但是“兩會(huì)”上，中央依然堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。對(duì)此，國(guó)家發(fā)改委主任張平的表述是“在堅(jiān)持現(xiàn)行政策措施的基礎(chǔ)上，正在研究建立房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制”。屈宏斌表示，張平的表述跟中央的一貫表述是一致的，也就是今年要堅(jiān)定不移地調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。

屈宏斌：張平的表述進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了這一點(diǎn)，意味著從去年以來(lái)我們所實(shí)行的限購(gòu)、保障房建設(shè)等政策今年都將持續(xù)。與此同時(shí)，張平也強(qiáng)調(diào)我們?cè)趫?jiān)持現(xiàn)有政策的基礎(chǔ)上，要逐步地研究實(shí)施長(zhǎng)效機(jī)制。關(guān)于長(zhǎng)效機(jī)制，我的理解主要是包括兩個(gè)方面，一個(gè)是如何把目前抑制投資或者投機(jī)性需求的這些短期性的政策如限購(gòu)政策，逐步轉(zhuǎn)化成一種可持續(xù)的有長(zhǎng)期效果的政策。未來(lái)是不是可以考慮通過(guò)房地產(chǎn)稅的逐步推廣，以此來(lái)逐步取代限購(gòu)政策，這可能是發(fā)展的方向。

更為重要的是在供給方面，保障房的建設(shè)也是長(zhǎng)效機(jī)制的一個(gè)重要方面。在這個(gè)方面中央已經(jīng)明確，未來(lái)五年要建設(shè)3600萬(wàn)套，去年已經(jīng)開工了1000萬(wàn)套，今年再重新開工700萬(wàn)套，意味著還有差不多將近2000萬(wàn)套的保障房在未來(lái)幾年會(huì)逐步建設(shè)，這可能是未來(lái)我們的所謂長(zhǎng)效機(jī)制兩個(gè)主要的方面。