14日，國務院常務會議明確實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，提高貸款購買住房的首付款比例和貸款利率。

新華網(wǎng)北京4月16日電(記者 吳雨、劉詩平)16日，中國工商銀行率先對外表示，已開始正式實行差別化住房信貸政策，農(nóng)、中、建、交四大行也表示將嚴格執(zhí)行國務院房貸新政策，目前正在研究實施細則。

14日，國務院常務會議明確實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，提高貸款購買住房的首付款比例和貸款利率。眾多購房者對新政策充滿期待，希望能盡快看到效果。中國人民大學財金學院副院長趙錫軍認為，新政策對房價的影響與各家銀行切實執(zhí)行新政的時間密切相關。

16日，工行對外表示，為認真貫徹落實國務院常務會議關于扼制部分城市房價過快上漲的要求，抑制不合理住房需求，決定從4月16日開始，正式實行差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規(guī)：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

農(nóng)、中、建、交四大行隨后表示，一直以來各行都嚴格按照國務院下發(fā)文件執(zhí)行房貸政策，目前正在研究實施細則。

建行表示，始終按照國務院政策精神和有關監(jiān)管要求，支持居民首次貸款購買普通自住房，嚴格執(zhí)行對貸款購買第二套及以上住房的信貸政策，并加大執(zhí)行力度。

據(jù)記者采訪了解到，不久前，建行已向全國各分行下發(fā)文件，要求收緊首套房貸款利率優(yōu)惠。建行北京某支行的個貸經(jīng)理介紹，目前北京首次貸款購買住房的，首付款比例在20%至30%的，利率不得低于基準利率的0.8倍；首付款比例在30%至40%的，利率不得低于基準利率的0.75倍；首付款比例在40%以上的，利率不得低于基準利率的0.7倍。

建行總行有關人士表示，建行將嚴格貫徹落實國務院新的房貸政策，就客戶不同的風險情況，考慮首付款比例、信用等因素，對房貸政策進行細化和差別化調整。

目前，中行的房貸標準是，對自住型購房客戶，利率執(zhí)行比率不得低于央行基準利率的85%；對于投資型購房客戶，利率水平不得低于央行基準利率。此次房貸新政出臺，中行正在研究實施細則，并將嚴格執(zhí)行新政策。

農(nóng)行相關負責人介紹，目前農(nóng)行有關業(yè)務部門正在起草相關文件，近日將下發(fā)全國各分行。

銀監(jiān)會有關負責人16日強調，銀行要切實按照國務院常務會議要求，實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監(jiān)會將加強對銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管，督促銀行業(yè)金融機構嚴格落實國務院有關要求。

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