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媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)上海杭州等地第三套房貸從未停過

2010年07月13日 22:52央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》【大中小】 【打印】 共有評(píng)論0條

大連南京：根本沒停過

昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2010年上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，調(diào)控政策對(duì)我國二三線城市房價(jià)的影響不大，一些城市的房價(jià)不降反升。所以，在這些城市，第三套房貸的需求依然很大，當(dāng)然，銀行也就舍不得停下這項(xiàng)業(yè)務(wù)。今天，我們財(cái)經(jīng)頻道記者在大連采訪時(shí)就了解到，那里的銀行壓根就沒有停止過第三套房貸業(yè)務(wù)。 記者一早以購房者的身份撥通了幾家主要商業(yè)銀行大連分行的電話，得到的答復(fù)都是可以辦理三套房貸。工商銀行大連分行工作人員：“首付6成 利率上浮20%?！?a href="http://www.laredo.cc/app/hq/stock/sh601328/" target="_blank" title="交通銀行 601328">交通銀行大連分行工作人員：“現(xiàn)在是6成 首付6成 利率上浮1.15倍?！?/p>

而中行和建行分別執(zhí)行的是首付6成、1.2倍利率和5.5成首付、1.2倍利率的貸款條件。同樣在二線城市南京，銀行也沒有停止過第三套房貸，只是大大調(diào)高了首付比例和利率。 記者在采訪時(shí)銀行就表示：三套房貸款的辦理已經(jīng)沒有什么障礙，只要你接受提高后的首付和利率。記者首先以購房者的身份咨詢了農(nóng)業(yè)銀行的工作人員，工作人員表示，三套房可以下放貸款，只是目前還沒有具體細(xì)則。

農(nóng)業(yè)銀行南京某支行工作人員：“三套也可以貸啊 但是三套首付和利率都大規(guī)模上調(diào)。”“我們只是三套暫緩放貸 沒有停止 只是暫緩?！痹摴ぷ魅藛T表示，目前，中行、工行都已經(jīng)下發(fā)了三套房的相關(guān)政策。

工商銀行南京某支行工作人員：“第三套我們做可以做 只不過首付提高 為五到六成 利率到1.1到1.2吧?！?/p>

招商銀行南京某支行工作人員：“6.534%是上浮10%的

但是你要超過這個(gè) 就是利率比6.534%還要高 高一點(diǎn)點(diǎn)就行了?！?/p>

今日股市：重申規(guī)定 地產(chǎn)股集體暴跌

各地銀行的做法，也讓社會(huì)對(duì)調(diào)控政策產(chǎn)生了誤解，昨天，銀監(jiān)會(huì)、住建部和央行緊急表態(tài)：繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行二套及以上房貸政策。今天這個(gè)口徑 在股市上得到充分體現(xiàn)。昨天，地產(chǎn)板塊一枝獨(dú)秀領(lǐng)漲A股市場(chǎng)，今天，地產(chǎn)股的表現(xiàn)來個(gè)大掉頭，居然占據(jù)板塊跌幅第一名。今天地產(chǎn)股116只下跌，僅13只微漲，其中4大地產(chǎn)，萬科A下跌2.356%，招商地產(chǎn)下跌3.979%，金地集團(tuán)下跌4.006%，保利地產(chǎn)下跌4.307%。地產(chǎn)板塊整體下跌3.31%。地產(chǎn)股狂跌，也拖累了鋼鐵、有色、黃金等權(quán)重股下挫。今天一整天大盤都在低位徘徊。截止收盤，上證綜指報(bào)收于2450.29點(diǎn)，跌40.43點(diǎn)，跌幅1.62%。深證成指報(bào)收于9801.76點(diǎn)，跌157.46點(diǎn)，跌幅1.58%。

央視財(cái)經(jīng)評(píng)論

樓市調(diào)控要嚴(yán)打“老鼠倉”

從上海到南京，我們的記者調(diào)查了五個(gè)城市關(guān)于第三套房貸發(fā)放的情況，沒有一個(gè)城市停止過第三套房貸的業(yè)務(wù)，的確，銀行提高了第三套房貸的貸款利率，首付比例也提高到了將近六成，這些辦法都比第二套房貸要苛刻，乍一看，這些行為符合了國家政策的要求，各大銀行似乎無可挑剔。

但今天我需要重新給這些銀行讀一下4月17日國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》，在通知中，關(guān)于怎樣發(fā)放第三套房貸，是這樣規(guī)定的，第一段話是這樣說的，對(duì)貸款購買地三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。其次，規(guī)定在第二段中，也著重的指出，在商品住房價(jià)格過高，上漲過快，供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。

我相信現(xiàn)在所有的銀行都只是執(zhí)行了第一段規(guī)定，提高了貸款的首付比例和利率，而對(duì)于第二段的規(guī)定，大家是心知肚明的打起了擦邊球。

為什么銀行敢不遵守調(diào)控的政令呢？我這里有一組數(shù)字，首先是上海，去年六月，上海內(nèi)環(huán)的住宅均價(jià)是29879元每平米，而到昨天，這個(gè)數(shù)字是44784元每平米，短短十三個(gè)月的時(shí)間，上海內(nèi)環(huán)住宅均價(jià)每平米上漲了49.89%。

其次是杭州，去年六月，杭州的商品房成交均價(jià)是每平米12213元，昨天的數(shù)據(jù)，已經(jīng)達(dá)到了每平米20798元，上漲了70.3%。而深圳的數(shù)據(jù)也顯示，去年六月，深圳一手房的成交均價(jià)是每平米14163元，昨天，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平米21896元，漲幅達(dá)到了54.6%。

看了這些數(shù)據(jù)，這些城市的房價(jià)漲幅，都在50%以上，誰能夠否定，上海深圳杭州，不是房價(jià)上漲過快，房價(jià)過高的地區(qū)呢，但這些地區(qū)的銀行，對(duì)于這樣的結(jié)論，是可以視而不見的，他們的邏輯是，只要文件里沒有明確點(diǎn)我這個(gè)地區(qū)的名字，我就可以打打文字游戲，繼續(xù)放貸，掙我自己的錢。主管部門責(zé)問的時(shí)候，銀行最多是沒有準(zhǔn)確理解文件的規(guī)定，落一個(gè)理解能力差的罪名，當(dāng)然銀行甚至還可以反咬文件一口，是文件沒有寫清楚，不能怪銀行執(zhí)行有錯(cuò)誤。

為此，央視財(cái)經(jīng)頻道的財(cái)經(jīng)評(píng)論認(rèn)為，部分銀行現(xiàn)在要認(rèn)清自己的角色，肩負(fù)起自己擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，樓市調(diào)控不是國家政令和你們?cè)诓耸袌?chǎng)里討價(jià)還價(jià)，國家這次對(duì)于樓市的調(diào)控，原本是寄希望用金融手段，在貸款上遏制住炒房，投機(jī)性購房的勢(shì)頭，制止不合理房貸的資金進(jìn)入樓市，讓樓市恢復(fù)理性的增長。三個(gè)月的調(diào)控，效果是明顯的，房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭，得到了良好的控制，但越是被寄于希望的銀行，在調(diào)控政策實(shí)施三個(gè)月之后，竟然在咬文嚼字中，私自開閘放水。試問一句，如果我們連第三套房貸都管不住，我們嚴(yán)管排在前面的第二套房貸，還有多少意義呢？部分銀行鉆文字中間的空子，表面上喊著擁護(hù)國家政策的口號(hào)，暗地里卻發(fā)放著貸款，不客氣的說，這就是在損集體的利益，肥自己的腰包。我們調(diào)控樓市的整體部署中，絕不應(yīng)該出現(xiàn)這樣的老鼠倉群體，部分銀行有意誤讀國家的政令，為了一己私利，公然挑戰(zhàn)國家的調(diào)控政策，這樣的老鼠倉，早一天清除，早一天嚴(yán)懲，于國家、于市場(chǎng)、于消費(fèi)者都將是一件好事。宏觀調(diào)控政策，不僅要有調(diào)控市場(chǎng)的勇氣，更要有捍衛(wèi)調(diào)控成果的決心。

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