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    再探海南樓市:房價(jià)暴漲后的海南神話不再(3)

    2010年07月08日 17:16錢江晚報(bào) 】 【打印共有評論0
    幸福來得太快,讓人措手不及,幸福走得也快,同樣讓人措手不及?!伴_發(fā)商已經(jīng)有點(diǎn)被弄懵了!”一位海南媒體同行告訴記者,最近這兩個(gè)月當(dāng)?shù)亻_發(fā)商們想得最多的就是“為什么”,以及“政府到底想怎么樣”,他們不知道如何應(yīng)對,只能“以靜制動”,整個(gè)6月??谥挥?個(gè)項(xiàng)目新申領(lǐng)預(yù)售證,其中還包括一個(gè)專項(xiàng)用房和一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

    三亞同樣如此。周一早上10點(diǎn)多,走進(jìn)蘭?;▓@現(xiàn)場銷售部,盡管門口掛著“三期火熱預(yù)定中”的橫幅,可里面居然空空蕩蕩,別說沒有購房者,居然連銷售員也沒有,問門口的保安,回答說:“可能放假了”。再到正在銷售中的另一個(gè)海景樓盤財(cái)富海灣,這家更省事,營銷中心大門緊鎖,連值班的人也沒有。

    土地重新開閘,大牌早已完成布點(diǎn)

    “這很正常,海南的商品房在每年五一、十一、春節(jié)三個(gè)小長假期間的銷售量基本上占了全年總銷售量的80%~90%?!蹦持放品科蠛D瞎緺I銷負(fù)責(zé)人表示,他在海南十年,6月~9月原本就是淡季,以此時(shí)的成交量和成交價(jià)格來判斷海南樓市的整體情況并不準(zhǔn)確。但同樣的,他也不認(rèn)為,《規(guī)劃綱要》會帶起新一波海南投資熱。

    盡管語帶保留,但他也承認(rèn),有很多開發(fā)商都把新盤的開盤時(shí)間推遲到了九十月份,不無再炒一把“國際旅游島”概念的意圖。

    就在開發(fā)商和投資者默默等待的時(shí)候,4月1日,海南中部地區(qū)瓊中縣的兩宗土地出讓公告,揭開了海南重啟商業(yè)用地出讓的序幕。而后的6月7日,三亞市今年內(nèi)第二次上調(diào)城鎮(zhèn)土地最低樓面地價(jià),這次調(diào)價(jià)在今年2月的調(diào)價(jià)基礎(chǔ)上再上調(diào)50%。

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    作者:    編輯: wangft
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