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“保障房之父” 孟曉蘇

我寫論文時(shí)人們批資產(chǎn)階級(jí)自由化，批經(jīng)濟(jì)理論自由化，我在論文中提出中國(guó)改革的目標(biāo)是堅(jiān)定的推進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，這個(gè)觀點(diǎn)后來(lái)被人大接受。

只要我們大力推動(dòng)保障房，建立一個(gè)符合國(guó)情的保障體系，另外一個(gè)商品房體系，使雙軌制并行，根本就不需要對(duì)市場(chǎng)采取行政措施。

保障房本來(lái)就不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，保障房是社會(huì)保障體系,保障房是對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)補(bǔ)充，商品房市場(chǎng)造成的不公平由政府來(lái)解決。

為什么大家覺(jué)得保障房離得遠(yuǎn)，因?yàn)檫€有一部分人沒(méi)有買到房子，保障房還沒(méi)有完全進(jìn)入分配領(lǐng)域，中國(guó)現(xiàn)在沒(méi)有無(wú)家可歸者。

去中房第一件大事是建議國(guó)務(wù)院對(duì)當(dāng)時(shí)海南過(guò)熱房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，但沒(méi)想到后來(lái)調(diào)控那么過(guò)分，把正確的建議發(fā)揮錯(cuò)誤，調(diào)控過(guò)度。

我認(rèn)為把降房?jī)r(jià)這樣不可能完成的任務(wù)交給政府這是不公平的，政府要重?cái)堖@樣的任務(wù)也是不理智的，沒(méi)人能夠把全國(guó)的房?jī)r(jià)降下來(lái)。

國(guó)企的任務(wù)是提供政府職責(zé)，不需要在競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域跟民營(yíng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，保障房不盈利，這種任務(wù)就應(yīng)該國(guó)企做，但現(xiàn)在也用盈利去考量國(guó)企。

“以房養(yǎng)老”我9年前提出來(lái)，主管部門擔(dān)心房子價(jià)格下跌了怎么辦，結(jié)果房?jī)r(jià)漲了3倍。你要說(shuō)房?jī)r(jià)以后下跌怎么辦？總不接受教訓(xùn)。

如果老人把房子入了反向抵押貸款，一個(gè)月能夠得到兩、三萬(wàn)塊錢，如果再租出去又得五千塊錢，加上離休金，一個(gè)月三萬(wàn)來(lái)塊錢養(yǎng)老。

孟曉蘇1996年獲博士學(xué)位同導(dǎo)師厲以寧合影

孟曉蘇認(rèn)為，目前樓市調(diào)控的限購(gòu)政策不應(yīng)長(zhǎng)期延續(xù)，若長(zhǎng)久使用限購(gòu)“麻藥”，將令房?jī)r(jià)再度上漲。【詳細(xì)】

“以房養(yǎng)老”也被稱為“住房反向抵押貸款”。孟曉蘇認(rèn)為目前在中國(guó)推行以房養(yǎng)老的時(shí)機(jī)已成熟。【詳細(xì)】

作為保障房建設(shè)的推進(jìn)者，孟曉蘇反思保障房建設(shè)彎路，他認(rèn)為保障房12年“曠課”，5年“惡補(bǔ)”。【詳細(xì)】

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