保障：政策實(shí)效待體現(xiàn)

海潮

香港地產(chǎn)富豪李兆基曾在自己的傳記中談到：“歸宿是人人的渴求，有瓦遮頭是家家戶戶的愿望?！痹S多老百姓的遮頭之瓦離不開政府應(yīng)給予的幫助。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、建設(shè)部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌表示，加大政府的社會(huì)保障力度，才能實(shí)現(xiàn)人人有其屋的目標(biāo)。

國(guó)家目前也正在要求各地加大住房社會(huì)保障力度，改善、改進(jìn)、加大經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的供應(yīng)，但萬(wàn)眾期盼的住房保障制度，究竟在地方得到了逐步完善，還是只是被消極地應(yīng)付？

執(zhí)政層在看到傳統(tǒng)的調(diào)控手法被指變相抬高房?jī)r(jià)后，終于在去年下半年開始，在工作重心中及時(shí)加入了社會(huì)住房保障的內(nèi)容。其實(shí)，我國(guó)的住房保障體制早已有之，當(dāng)時(shí)提出來的住房保障結(jié)構(gòu)是實(shí)行三種不同的產(chǎn)品供應(yīng)，即商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。而在此輪的房地產(chǎn)調(diào)控中，以廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房為基礎(chǔ)的住房保障體系也越來越明晰。

隨著2007年步入年中，北京市建委公布了新修訂的《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，并開始向社會(huì)各界征求意見。根據(jù)北京的政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，仍可按照原有規(guī)定進(jìn)行再上市交易，但補(bǔ)交費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)政府有關(guān)部門可依法適時(shí)調(diào)整。此外，廉租房實(shí)物配租比例將從目前的5%提高到30%。

應(yīng)該說，在新的經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)下，住房保障體系制度進(jìn)一步健全，有利于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。專家還建議，在廉租房制度上，段，沒有建立起住房保障、家庭檔案的申請(qǐng)審批制度。經(jīng)濟(jì)適用房投資不僅從2000年持續(xù)滑坡，而且仍然存在許多需要改進(jìn)和完善的問題。