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    迪斯尼項(xiàng)目寫入浦東十二五規(guī)劃 米老鼠概念有望秀一把

    2011年01月19日 07:43
    來源:錢江晚報

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    東方證券研究所

    近期,有媒體報道,上海迪斯尼項(xiàng)目及其配套區(qū)等部分規(guī)劃內(nèi)容已寫入《上海浦東新區(qū)“十二五”規(guī)劃綱要(草案)》。根據(jù)該《綱要(草案)》的預(yù)期,到2015年,迪斯尼樂園開園初期,每年游客接待能力將達(dá)到730萬人次左右。這是上海首次在官方文件上透露迪斯尼項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃。

    我們注意到,盡管迪斯尼寫入浦東十二五規(guī)劃綱要,而且迪斯尼及其配套區(qū)規(guī)劃也已初步確定,但市場可能并未充分意識到迪斯尼項(xiàng)目的重大意義。我們認(rèn)為,作為“后世博時代”上海經(jīng)濟(jì)的一大引擎,未來迪斯尼項(xiàng)目的矚目程度可能將超出市場預(yù)期。根據(jù)上海浦東新區(qū)區(qū)委書記徐麟的表態(tài),上海市政府在浦東重金打造并寄予厚望的迪斯尼將是“十二五”期間最重要的工程之一。作為浦東“7+1”生產(chǎn)力布局中僅次于臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的第二大板塊,未來定位為拉動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)載體的以迪斯尼為核心的國際旅游度假區(qū)建設(shè)將被上升到戰(zhàn)略高度。

    “千億級”政府投資規(guī)模箭在弦上。根據(jù)規(guī)劃初稿,上海迪斯尼項(xiàng)目總體規(guī)劃分為7平方公里的核心區(qū)、13.6平方公里的核心協(xié)調(diào)區(qū)和86.5平方公里的規(guī)劃控制區(qū),整個樂園合計107.1平方公里,政府投資規(guī)模將達(dá)到“千億級”,其中樂園首期核心區(qū)投資將在250億元人民幣左右,13.6平方公里的配套區(qū)投資約400億元。

    國際旅游度假區(qū)等一系列驚喜將紛至沓來。隨著上海方面首次在官方文件上透露迪斯尼的詳細(xì)規(guī)劃,泛迪斯尼區(qū)域,即國際旅游度假區(qū)的規(guī)劃也初步顯露。未來上海市將以迪斯尼為核心,對周邊20平方公里的區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃,將其培育成為旅游會展、文化創(chuàng)意、商業(yè)零售、體育休閑等產(chǎn)業(yè)集聚平臺,以吸引各種符合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型導(dǎo)向的業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)落戶,并與周邊旅游資源組團(tuán)式協(xié)調(diào)聯(lián)動發(fā)展,將其建設(shè)成為世界級國際旅游度假區(qū)目的地。

    更加值得期待的是,在迪斯尼的帶動之下,上海市政府計劃通過迪斯尼區(qū)域帶動多個濱江沿海旅游資源開發(fā),并在融資、土地等方面給予一定支持,積極引入成熟的、適合長遠(yuǎn)發(fā)展的重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,著力打造文化產(chǎn)業(yè)龍頭集團(tuán)。具體包括:

    臨港濱海和三甲港旅游區(qū):推進(jìn)上海國際高新科技文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè),大力發(fā)展以華語影視為核心的國際影視傳媒及相關(guān)產(chǎn)業(yè);海洋高新技術(shù)園區(qū)、上海極地海洋世界主題樂園等:推動海洋文化發(fā)展;上海國際傳媒產(chǎn)業(yè)園(泥城鎮(zhèn)):發(fā)展新興多媒體產(chǎn)業(yè);新場古鎮(zhèn)及周邊地區(qū):重點(diǎn)保護(hù)和合理開發(fā)中國歷史文化名鎮(zhèn),推進(jìn)民族、民間、民俗主題文化元素集聚,形成文化休閑旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

    繼續(xù)看好浦東建設(shè)、上海建工、隧道股份等個股??紤]到建設(shè)進(jìn)度及后續(xù)拉動效應(yīng),我們認(rèn)為浦東建設(shè)(600284)、上海建工(600170)、隧道股份(600820)等相關(guān)上海國資旗下的基建類公司將率先受益,目前仍是當(dāng)前首選投資品種;考慮陸家嘴集團(tuán)參與項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營管理,陸家嘴(600663)也有望受到市場青睞;此外,建議關(guān)注中路股份、界龍實(shí)業(yè)、斯米克等傳統(tǒng)迪斯尼概念股。

     

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