住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮（圖片來源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月22日訊（朱津津）在今天下午舉行的第五屆環(huán)渤海鋼鐵市場(chǎng)論壇上，對(duì)于網(wǎng)友提出的“北京和上海的房?jī)r(jià)未來一年的走勢(shì)將會(huì)如何？”這一問題，建設(shè)部政策研究中心主任，中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮博士這樣說：“房?jī)r(jià)會(huì)漲會(huì)跌上帝才知道。明年出什么政策溫總理才知道，你現(xiàn)在該不該買房子你太太才知道呢?！?

陳淮說：“問問題的人一定是一個(gè)股民，因?yàn)楣善备孔佑幸粋€(gè)根本性的區(qū)別，如果大家明知道下午的價(jià)格比今天上午低，明天比今天低，理論上說所有人都是賣家，大家都可以把股票賣出去。房子什么時(shí)候能這樣呢？有沒有這種可能性？絕無可能。如果媒體的朋友在座說一句得罪的話，在公眾信息上說得很多概率，十有八九都是拿股民的眼光來看待房地產(chǎn)市場(chǎng)。實(shí)際上信息表面上老百姓富、老百姓買房子，實(shí)際上它的信息90%是為炒房子的人而不是為住房子的人服務(wù)的。 ” ”

“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是中國(guó)城市化歷史進(jìn)程這樣一部長(zhǎng)電視劇的某幾集，房地產(chǎn)業(yè)不過是這幾集中一個(gè)引人注意的角色。它之所以引人注意是在這個(gè)發(fā)展階段上多重的社會(huì)矛盾，比如說城鄉(xiāng)矛盾在土地利益的分割上，窮和富、搬遷、弱勢(shì)和強(qiáng)勢(shì)群體、政府和市場(chǎng)、老百姓的眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，這些矛盾集中地反映在這一個(gè)問題上。但我們要把很多的問題講清楚，不是這半個(gè)小時(shí)、40分鐘的事情。如果大家決心今天晚上不睡覺，我愿意奉陪。謝謝！”

聚焦房?jī)r(jià)泡沫：

京滬深樓市泡沫越吹越大 房?jī)r(jià)漲幅超GDP五倍

官方聲音：

住建部：房?jī)r(jià)上漲過快有監(jiān)管不力因素 明年讓百姓住有所居

央行副行長(zhǎng)：中國(guó)房?jī)r(jià)在金融危機(jī)中繼續(xù)上漲是個(gè)很有趣的現(xiàn)象

專家論市：

謝國(guó)忠：2012年中國(guó)股市樓市泡沫終將破滅 老百姓最無助

茅于軾：住房商品化是社會(huì)大進(jìn)步 沒錢買房就該先租

地產(chǎn)商言論：

王石：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫終將破裂 東莞市領(lǐng)導(dǎo)也說買不起房

任志強(qiáng)：我從來沒覺得2009年房地產(chǎn)有毛病 開發(fā)商被強(qiáng)奸

王健林：房?jī)r(jià)向上趨勢(shì)很難制止 還會(huì)緩慢上升20年