要用理性方法對(duì)付理性行為

NBD：你認(rèn)為這一輪樓市價(jià)格上漲是否理性？是什么原因?qū)е铝藘r(jià)格上漲？

陳啟宗：絕對(duì)理性。實(shí)際上，政府需要用理性的方法對(duì)付理性的行為。但問題是現(xiàn)在部分地方政府執(zhí)法不嚴(yán)，買了土地、囤積不建的沒有得到應(yīng)有后果。囤起來不建只能造成土地供應(yīng)和樓盤供應(yīng)進(jìn)一步緊張。

NBD：你的意思是房?jī)r(jià)高與部分地方政府執(zhí)法不嚴(yán)有一定關(guān)系？

陳啟宗：有一點(diǎn)點(diǎn)道理，但是也不是那么簡(jiǎn)單。另外，我認(rèn)為政府太多直接參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看不是好的辦法，我理解央企在金融危機(jī)里面是可以發(fā)揮調(diào)解作用的，但這主要體現(xiàn)在銀行、石油等有戰(zhàn)略性意義的企業(yè)。但是房地產(chǎn)是不需要政府大量介入的，現(xiàn)在甚至很多地方政府去做(房地產(chǎn))了，所以最好不要再這樣了。