隱現(xiàn)“二次拐點(diǎn)”

《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪獲悉，涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的緊縮政策遠(yuǎn)未結(jié)束。

“住房?jī)r(jià)格必然將按供求關(guān)系去調(diào)整和浮動(dòng)?！弊〗ú扛辈块L(zhǎng)齊驥13日強(qiáng)調(diào)，一方面增加供給，另外一方面遏制不合理的住房消費(fèi)，使商品住房的供求關(guān)系更加平穩(wěn)。

市場(chǎng)對(duì)此的判斷是，政策預(yù)留空間很大。

“國(guó)十一條”明確二套房首付比例提高到四成，但中體奧林匹克市場(chǎng)營(yíng)銷部經(jīng)理周海山接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)預(yù)測(cè)：“不排除將來(lái)提高到五成的可能性。

開發(fā)商目前的疑問(wèn)還包括：土地出讓方式會(huì)不會(huì)發(fā)生重大變化。截至2009年底，全國(guó)仍然約有1萬(wàn)公頃閑置土地，54%左右的閑置土地主要是政府部門造成的。國(guó)土資源部13日重申：“嚴(yán)格依法打擊各類違法用地和囤積土地、倒賣土地等行為。

下一步會(huì)不會(huì)加息？什么時(shí)候加？這是誰(shuí)都想知道答案的問(wèn)題?！耙种?a href="http://baike.www.laredo.cc/doc/25567" target="_blank">流動(dòng)性過(guò)剩是必然的?！鳖櫾撇A(yù)判。

房地產(chǎn)市場(chǎng)從來(lái)都是買漲不買跌，當(dāng)?shù)鴦?shì)開始出現(xiàn)時(shí)，連環(huán)反應(yīng)導(dǎo)致的“二次拐點(diǎn)”也就不遠(yuǎn)了。

對(duì)此，周海山認(rèn)為，剛性需求已在2009年極大地透支，今年房?jī)r(jià)至少要下跌20%-30%。他預(yù)測(cè)：如果在6月前跌到位且有人開始出手買房，開發(fā)企業(yè)的日子會(huì)好過(guò)點(diǎn)；如果開發(fā)企業(yè)還是期待2009年那樣的行情，通過(guò)漲價(jià)制造行情硬撐到10月份，那就完蛋了。