房價(jià)暴漲了，誰家歡喜誰家憂？

當(dāng)?shù)氐拇迕裰钢贿h(yuǎn)處高聳的樓盤告訴記者：那里原來只是度假酒店，現(xiàn)在地皮貴了，房價(jià)上漲了，老板們就開始開發(fā)樓盤賣房子了。那些漂亮的豪宅現(xiàn)在更貴了，反正我們從來就買不起，只是這么遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看著，現(xiàn)在就更不用說了。要說對(duì)我們有什么影響，能有什么影響呢？日子還是那么過，目前也沒什么變化，聽說以后要建什么輕軌、快速通道的，也是直接通向那些豪宅的，我們也享受不到，或許以后多幾條馬路，讓村民們方便來往吧。

市區(qū)的本地人告訴記者：周邊很多人開始賣自己的樓，房價(jià)上漲，都想賣個(gè)好價(jià)錢，那也是有幾套房子的人才考慮的。對(duì)于大多自住的人來說，能有什么影響呢。三亞的商品房從來就不是蓋給本地人的。這里的收入每月不過一兩千，房子卻賣到上萬，怎么買，想都不敢想。只有那些抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的人才買得起。

開心的是那些賺了錢的投資客，有個(gè)操著天津口音的中年婦女告訴記者：三亞市中心，這個(gè)鳳凰水城，我11月份買了4套50平左右的公寓，當(dāng)時(shí)一萬出頭一平米，還可以按揭?，F(xiàn)在已經(jīng)2.3萬的均價(jià)了，還必須全款付清，短短兩個(gè)月，我轉(zhuǎn)手就賺了200多萬。現(xiàn)在別說三亞，整個(gè)海南的房子，也不是有點(diǎn)錢的人就能買，必須抗風(fēng)險(xiǎn)能力非常強(qiáng)。

什么樣的人抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)？答案非常清楚，是富人！而什么樣的方法能吸引富人而又能將按揭買房的人攔在門檻之外？那就是迅速推高房價(jià)，只讓富人買得起。這樣，銀行幾乎不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不破壞金融秩序，又不影響民生，于是我們看到，海南買房的，95%是外地人，80%以上是一次性付款。許多樓盤，圖紙剛出來，還沒有預(yù)售許可證，就開始被瘋搶。

(證券時(shí)報(bào))