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    高房價(jià)暫受抑 海南調(diào)控“亮劍”(2)

    2010年03月03日 22:09
    來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 作者:鐘良

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    “海南的樓市不存在泡沫,因?yàn)槎嗍且淮涡愿犊?,不存在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),也沒有虛擬經(jīng)濟(jì)在樓市?!?海南復(fù)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理李芝表示,目前海南省的高房價(jià)只是在提前透支“國際旅游島”的未來價(jià)值。

    海南省美源地產(chǎn)營銷總監(jiān)沈文建亦認(rèn)為,海南高房價(jià)沒有泡沫,只是暫時(shí)上漲過猛。

    但在全國第二輪樓市調(diào)控風(fēng)暴大環(huán)境中,已成為風(fēng)向標(biāo)和炒房熱土的海南亦不得不開始向高房價(jià)“亮劍”

    據(jù)了解,除了海南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近期將推出系列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)政策外,海南國土環(huán)境資源廳醞釀的“土地新規(guī)”也已提交海南省政府,并從2月底至6月,計(jì)劃用4個(gè)月時(shí)間,在海南全省范圍內(nèi)開展清理整頓囤積圈占土地,嚴(yán)查當(dāng)前突出土地違法行為專項(xiàng)行動(dòng),五類土地違法行為將被查處。該廳制定的“土地新規(guī)”已提交海南省政府,預(yù)計(jì)要等到國家發(fā)改委把《海南國際旅游島總體規(guī)劃》批下來后再推出。

    上述海口市地產(chǎn)營銷策劃人士分析,此前海南省政府對(duì)樓市推行的是“雙軌制”,商品房的價(jià)格交給市場(chǎng)來決定,政府主要集中精力解決保障性住房問題。但目前在全國進(jìn)入第二輪調(diào)控后,海南的房地產(chǎn)政策風(fēng)向正在起變化,已經(jīng)出現(xiàn)“調(diào)控后的傾向。

    該人士推測(cè),針對(duì)目前海南“高房價(jià)”形勢(shì),3、4月份政府可能出臺(tái)調(diào)控政策,比如通過限購、稅收等方面對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整,將會(huì)直接影響到房價(jià)走勢(shì)。

    [責(zé)任編輯:robot] 標(biāo)簽:海南 海口 銷量 商品房 
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