降價“意見尚未統(tǒng)一”

任志強提出了“控制房價”的建議，在中城聯(lián)盟內(nèi)部“意見尚未統(tǒng)一”。據(jù)悉，這主要是因為新政后出現(xiàn)了“兩極分化”：原來被認為房價過高、上漲過快的城市房價出現(xiàn)了環(huán)比下降；原來房價并非過高、上漲并非過快的城市出現(xiàn)了房價上漲。

國家統(tǒng)計局10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%。同時，5月份包括北京、南京、杭州、三亞、廣州在內(nèi)的12個“被認為房價過高、上漲過快的城市”環(huán)比價格指數(shù)下降到100以下，上海環(huán)比零增長。

任志強在博文中表示，一邊是全國層面的調(diào)控乏力，一邊是重點城市效果初顯，不少房企的布局同時覆蓋了一線和二、三線城市，而在二、三線城市，而有人買的市場是不會有人主動降價的”，這讓許多房企在降價與否的選擇上意見不一。

對于后市，任志強認為形勢很明顯：核心城市的銷售量與價格將環(huán)比下行，部分二、三線城市銷售量與價格將平穩(wěn)上行，寫字樓與商業(yè)的銷售彌補住宅下跌的空缺。本報記者 張旭