降價(jià)“意見(jiàn)尚未統(tǒng)一”

任志強(qiáng)提出了“控制房?jī)r(jià)”的建議，在中城聯(lián)盟內(nèi)部“意見(jiàn)尚未統(tǒng)一”。據(jù)悉，這主要是因?yàn)樾抡蟪霈F(xiàn)了“兩極分化”：原來(lái)被認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了環(huán)比下降；原來(lái)房?jī)r(jià)并非過(guò)高、上漲并非過(guò)快的城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%。同時(shí)，5月份包括北京、南京、杭州、三亞、廣州在內(nèi)的12個(gè)“被認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市”環(huán)比價(jià)格指數(shù)下降到100以下，上海環(huán)比零增長(zhǎng)。

任志強(qiáng)在博文中表示，一邊是全國(guó)層面的調(diào)控乏力，一邊是重點(diǎn)城市效果初顯，不少房企的布局同時(shí)覆蓋了一線和二、三線城市，而在二、三線城市，而有人買的市場(chǎng)是不會(huì)有人主動(dòng)降價(jià)的”，這讓許多房企在降價(jià)與否的選擇上意見(jiàn)不一。

對(duì)于后市，任志強(qiáng)認(rèn)為形勢(shì)很明顯：核心城市的銷售量與價(jià)格將環(huán)比下行，部分二、三線城市銷售量與價(jià)格將平穩(wěn)上行，寫字樓與商業(yè)的銷售彌補(bǔ)住宅下跌的空缺。本報(bào)記者 張旭