再探海南樓市:房價(jià)暴漲后的海南神話不再
CFP供圖
7月2日,記者到達(dá)三亞的時(shí)候,恰逢《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要(2010―2020)》(以下簡稱《規(guī)劃綱要()正式公布后的第10天,然而和2月中旬本報(bào)記者初探海南樓市所不同的是,走在樓盤和二手房中介云集的三亞灣路上,門庭冷落,一些樓盤銷售部索性鐵將軍把門,年初那種連空氣中都彌漫著“搶房”熱的氛圍早已淡去。
年初一天100套,現(xiàn)在一月50套
“已經(jīng)兩個(gè)禮拜沒有成交了?!比齺嗻櫥慨a(chǎn)置業(yè)經(jīng)理李惠說,年初時(shí),差不多是一天一個(gè)價(jià),很多外地人搶著買房,他們當(dāng)時(shí)曾代理陵水的一個(gè)樓盤,每天能賣四五十套房子。盡管現(xiàn)在的行情不佳,李惠似乎很坦然,她相信九月以后,應(yīng)該會(huì)逐漸進(jìn)入銷售旺季。
6月21日,一再推遲公布時(shí)間的《規(guī)劃綱要》終于在海南日?qǐng)?bào)上正式露面,但截至目前,從數(shù)據(jù)上看,它對(duì)海南樓市似乎并未產(chǎn)生直接觸動(dòng)。根據(jù)三亞房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上統(tǒng)計(jì),6月份三亞共成交商品房202套,日均六七套,其中住宅成交均價(jià)為18815元/平方米;7月1日~7日,一共銷售商品房25套,日均三四套,成交均價(jià)約18747元/平方米。
成交量的減少讓一些開發(fā)商的信心開始動(dòng)搖。“今年初,銷售情況最好的時(shí)候平均每天能賣100多套房子,現(xiàn)在如果有哪個(gè)樓盤一個(gè)月能賣掉50套,就算非常了不起了?!痹诤D衔牟许?xiàng)目的一位開發(fā)商告訴記者,即便是在2009年上半年淡季的時(shí)候,他也沒有感覺到這么明顯的落差。
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