最直接的反應(yīng)是新開樓盤定價(jià)開始下行。6月初，海口熱門樓盤濱江帝景二期開盤，優(yōu)惠后實(shí)際均價(jià)約9000元/平方米，比3月份該樓盤一期開盤均價(jià)降了300元/平方米左右。

房?jī)r(jià)的調(diào)整在二手房市表現(xiàn)更為明顯。以某杭州籍開發(fā)商在三亞的海景樓盤為例，今年2月記者在當(dāng)?shù)亓私獾降那闆r是，該樓盤的期房房源在二手房市場(chǎng)上的報(bào)價(jià)為6萬多元/平方米，如今該樓盤三期房源開盤在即，銷售部對(duì)外報(bào)價(jià)為8.7萬元/平方米，而二手房市場(chǎng)上的報(bào)價(jià)已經(jīng)降到5萬元/平方米左右。

開發(fā)商、投資者坐等淡季過去

2009年年底，就在迪拜神話轟然倒塌的時(shí)候，隨著海南高調(diào)推廣國(guó)際旅游島概念，全國(guó)各地的開發(fā)商和投資客蜂擁而至、萬里淘金，海南樓市開始如火如荼地上演一部新的神話。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月中旬發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：今年1~5月海南完成房地產(chǎn)開發(fā)投資167.6億元，同比增長(zhǎng)95.4%，商品住宅完成投資150億元，同比增長(zhǎng)94.4%，漲幅居全國(guó)第一；商品房銷售額408.3億元，同比增長(zhǎng)293.9%。

同樣是這組數(shù)據(jù)，拆開了看，卻是向下的走勢(shì)。4月宏觀調(diào)控政策接連出臺(tái)，5月海南房地產(chǎn)開發(fā)投資仍在慣性上漲，銷售卻急速下降：商品房銷售面積53.54萬平方米，環(huán)比下降41.05%，銷售額29.92億元，環(huán)比下降67.49%——如海浪般洶涌而來的購房者，一夕之間又如潮水般呼嘯而去。