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    加息致貸款買房成本上升 150萬20年房貸利息增4萬多

    2010年10月20日 07:32
    來源:廣州日?qǐng)?bào) 作者:張忠安

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    近年1年期存貸款基準(zhǔn)利率走勢(shì)圖 (圖片來源:廣州日?qǐng)?bào))

    150萬元20年期等額還款房貸 (圖片來源:廣州日?qǐng)?bào))

    央行不對(duì)稱加息令市場(chǎng)人士意外,存款加息幅度整體大于貸款 (圖片來源:廣州日?qǐng)?bào))

    自2008年12月23日以來,央行首次調(diào)整利率。在過去將近2年的時(shí)間里,央行將利率維持在歷史低位。業(yè)內(nèi)人士表示,此次加息意味著央行提前步入加息周期。

    文/記者方利平、劉新宇(署名除外)

    昨晚,央行意外加息,宣布自10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。這是自2008年12月23日以來,央行首次調(diào)整利率。為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,在過去將近2年的時(shí)間里,央行將利率維持在歷史低位。業(yè)內(nèi)人士表示,此次加息意味著央行提前步入加息周期。

    由于之前市場(chǎng)上絕大部分金融機(jī)構(gòu)預(yù)期年內(nèi)央行將維持利率不變,此次加息,大出市場(chǎng)意料。

    根據(jù)央行公布的利率調(diào)整表格,此次利率調(diào)整采取了存貸利率不對(duì)稱的加息步伐,在各期限中,除了一年期存款利率和一年期貸款利率加息幅度一致,均為0.25個(gè)百分點(diǎn),半年期存款利率加息幅度比貸款利率小0.02個(gè)百分點(diǎn)外,一年以上期限的存款利率加息幅度均大于貸款利率加息幅度。以5年期為例,5年期存款利率上調(diào)了0.6個(gè)百分點(diǎn),而5年及以上貸款利率僅上調(diào)了0.2個(gè)百分點(diǎn)外整體而言,存款加息幅度大于貸款加息幅度。

    這種不對(duì)稱加息,主要是考慮為了應(yīng)對(duì)目前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),一方面,由于近期熱錢加速流入,外匯儲(chǔ)備爆發(fā)性增長,國內(nèi)再次面臨錢太多的問題,在通脹壓力不斷走高的情況下,存款利率保持在低位,使得存款的實(shí)際負(fù)利率水平不斷擴(kuò)大,居民儲(chǔ)蓄意愿下降,資金四處沖突,導(dǎo)致房市、農(nóng)產(chǎn)品等資產(chǎn)價(jià)格暴漲,帶來了較大的風(fēng)險(xiǎn),央行需通過上調(diào)存款利率來縮小負(fù)利率,引導(dǎo)資金流向;另一方面,由于歐美經(jīng)濟(jì)增長下滑,需求下降,我國出口增速下滑,經(jīng)濟(jì)也面臨下滑風(fēng)險(xiǎn),上調(diào)貸款利率將增加企業(yè)資金成本,產(chǎn)生負(fù)面影響,所以此次加息對(duì)貸款利率采取了相對(duì)保守的態(tài)度。

    [責(zé)任編輯:wangdan] 標(biāo)簽:加息 存貸款基準(zhǔn)利率 消費(fèi)類股票 
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