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    加息致貸款買房成本上升 150萬20年房貸利息增4萬多(5)

    2010年10月20日 07:32
    來源:廣州日報(bào) 作者:張忠安

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    開發(fā)商:實(shí)力較弱者或“關(guān)門”

    面對央行的這次“意外”加息,不少開發(fā)商也感到“驚訝”。有房企表示,雖然加息不是僅僅針對房地產(chǎn)行業(yè),但開發(fā)商已經(jīng)感覺到,多重壓力將集中來襲。

    “這次很懸了,正常融資被封鎖,企業(yè)重組要聽國土部意見,限購令已經(jīng)讓市場成交大幅下降,現(xiàn)在又加息,不僅財(cái)務(wù)成本增加,市場銷售回籠肯定也受影響?!睎|莞某開發(fā)商一負(fù)責(zé)人告訴記者。在他看來,部分實(shí)力較弱的開發(fā)商面臨“關(guān)門”的可能性較大。“即使大型開發(fā)商,各種壓力也將集中來襲?!痹撠?fù)責(zé)人表示。

    有專家認(rèn)為,前三季度銀行對房地產(chǎn)開發(fā)商的信貸額度基本逐步釋放,預(yù)計(jì)四季度銀行貸款將進(jìn)一步收緊。這也意味著,開發(fā)商今年以來的新開工項(xiàng)目多數(shù)資金需要自己掏腰包。

    買家:暫時(shí)先觀望等等看

    對于央行突如其來的加息,讓不少打算買房的買房者措手不及。有買家對記者表示,在樓市調(diào)控和加息的雙重打壓下,房價(jià)可能會(huì)下跌,如果四季度房價(jià)不跌,再擇機(jī)入市。

    “之前每次調(diào)控基本上都是空調(diào),房價(jià)是越調(diào)越漲,但最近的連續(xù)出臺(tái)的新政,對樓市的威懾力蠻大的,現(xiàn)在又加息了,我估計(jì)房價(jià)可能會(huì)下跌,暫時(shí)不買房了?!弊罱鼫?zhǔn)備在天河?xùn)|圃買房的胡小姐告訴記者。

    而家住金沙洲的任先生則表示,作為首次置業(yè),房子是肯定要買的,但是現(xiàn)在暫時(shí)觀望,看看四季度房價(jià)有沒有松動(dòng),要是房價(jià)再不降,那就要趕緊買了。在記者采訪的多位市民中,只要是有買房意愿的,基本上都持有上述相似的觀點(diǎn)。

    韓世同告訴記者,雖然加息不是針對樓市的,但四季度廣州房價(jià)應(yīng)該會(huì)下行,“但具體能跌多少,還不好說。

    (記者 張忠安)

    [責(zé)任編輯:wangdan] 標(biāo)簽:加息 存貸款基準(zhǔn)利率 消費(fèi)類股票 
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