住房公積金利率調(diào)整表 （圖片來源：廣州日報）

住房公積金存貸款利率跟進(jìn)基準(zhǔn)利率上調(diào) 精明市民算賬忙 （圖片來源：廣州日報）

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部20日發(fā)出通知，即日起上調(diào)個人住房公積金貸款利率。5年期以下(含5年)及5年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點(diǎn)。5年期以下(含5年)從3.33%調(diào)整為3.50%，5年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。

從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

文/記者 賴偉行(除署名外)

繼央行前晚宣布上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率后，住建部昨日又跟進(jìn)宣布調(diào)整住房公積金存貸款利率，5年期以下(含5年)及5年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點(diǎn)。5年期以下(含5年)從3.33%調(diào)整為3.50%，5年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。

60萬20年貸款月供多56元

以一筆60萬、20年期的公積金貸款計(jì)算,加息前后,借款人每月多支付月供56.80元，多支付總利息13631.13元。不過,加息后的公積金利率仍然有一定優(yōu)勢，與加息后的商業(yè)貸款相比，借款人每月可節(jié)省約700元的利息，節(jié)省總利息16萬余元。

未來預(yù)期

利率明年或再上調(diào)

瑞穗證券大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光認(rèn)為，此次加息，較長期限的存款利率提高幅度大于貸款利率，政策組合意圖明顯，即通過“非對稱加息”緩解長期以來的負(fù)利率，防止銀行儲蓄流失。一旦存款利率上調(diào)，一般將持續(xù)上調(diào)至負(fù)利率消失，預(yù)計(jì)到明年中期一年期存款利率可能再次上調(diào)50或75個基點(diǎn)，屆時一年期貸款最多可能上調(diào)50個基點(diǎn)。

加息對于資本流入有兩方面影響：一方面，利率上升會導(dǎo)致更多的資本流入，而另一方面，利率提升會通過打壓資產(chǎn)價格上漲而防止過度熱錢流入。提高存款利率可以有效地抑制房地產(chǎn)泡沫，落實(shí)收入分配政策。