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    投資客稱炒房不如炒股 房奴想年底前提前還貸(3)

    2010年10月21日 07:38
    來源:廣州日報 作者:賴偉行

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    買家算賬1:

    未來每年炒樓成本或超房價7%

    市民陸先生手上目前有五間屋,在加息消息出來后,他準(zhǔn)備把其中兩套賣掉轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他市場?!拔屹I房是用來投資的,肯定要申請房貸。按照現(xiàn)在這個勢頭,五年以上貸款利率超過了6%,未來還可能再加50個點(diǎn)或75個點(diǎn),加上若房產(chǎn)稅開征,炒樓的成本就很有可能超過7%?!标懴壬硎?,在這種情況下,短期炒股或者長線買金都是一個可以考慮的投資選擇。

    “如果把時間放長到未來10年,現(xiàn)在股市是3000點(diǎn),10年后會否到9000點(diǎn)?而廣州中心區(qū)的樓價已達(dá)2萬~3萬元/平方米,10年后又會否到9萬元/平方米?哪個可能性更大?”資深銀行業(yè)人士梁東暉認(rèn)為,在當(dāng)前情況下,投資房產(chǎn)不如購買定投的指數(shù)基金穩(wěn)健,如果是出于對抗通脹的目的,也可以購買黃金。

    買家算賬2:

    提前還貸 10萬元月供省近500元

    由于房貸合同通常都規(guī)定在下一年開始才真正調(diào)整還款利率,所以一些精打細(xì)算的普通“房奴”也開始準(zhǔn)備在年底前提前還款?!拔覀儸F(xiàn)在要還29年,每個月供樓款只要3465元。”市民趙小姐去年4月買下自己的首套房產(chǎn),享受7折利率。心思細(xì)密的她在加息后馬上開始算賬,如果現(xiàn)在提前還10萬元,月供款就只需2800多元,足足省了近500元。

    “我打算年底前就湊夠10萬元先還一筆錢,免得以后再加息供樓負(fù)擔(dān)越來越重?!壁w小姐表示。

    [責(zé)任編輯:wangdan] 標(biāo)簽:加息 提前還貸 定投 
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