另外，也有業(yè)內(nèi)人士指出，在目前新政情況下，投資客不斷地“賣一買一”并不現(xiàn)實(shí)。因?yàn)樵谛聡?guó)八條出臺(tái)和銀行收緊房貸的情況下，廣州樓價(jià)極有可能下降。在此情況下，投資客也不敢貿(mào)然賣掉手上房屋，然后再買新物業(yè)。不僅如此，由于三套房貸暫停的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，投資客不可能通過房貸來“賣一買一”，這樣其資金有限，難以真正實(shí)現(xiàn)炒房。可以說，系列的調(diào)控政策讓投資客很難再鉆空子。

數(shù)據(jù)

廣州細(xì)則落地 網(wǎng)簽量下滑超五成

新快報(bào)訊 記者 黃穎 報(bào)道上周五正式實(shí)施的廣州限購(gòu)令開始顯效，周日廣州樓市網(wǎng)簽量下降超過五成。昨日網(wǎng)易統(tǒng)計(jì)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，周日廣州樓市網(wǎng)簽成交量只有101套，與之前每日成交量超過200套相比，大幅下降超過50%。

數(shù)據(jù)顯示，周日廣州樓市網(wǎng)簽量只有101套，而周六的網(wǎng)簽量有213套，環(huán)比下降53%，據(jù)了解，春節(jié)后廣州網(wǎng)簽量每日都維持在200套以上，顯然新限購(gòu)令下，廣州網(wǎng)簽量開始大幅下降。而近一周，廣州樓市成交量也開始下滑，2月21日至2月27日，廣州網(wǎng)簽1510套單位，環(huán)比下降8.2%，均價(jià)11555元/平方米，環(huán)比同樣下降8.2%，

值得一提的是，近期網(wǎng)簽量較大的是暫不限購(gòu)的增城和從化樓盤。在2月21日至2月27日一周時(shí)間內(nèi)，廣州網(wǎng)簽1510套單位，增城占了333套，從化也達(dá)到238套；而網(wǎng)簽前十名樓盤中，增城和從化各有兩個(gè)。其中增城的富港東匯城更是一周的冠軍，達(dá)到112套。即使在網(wǎng)簽量最低的周日，增城樓盤的成交量也較大，富港東匯城繼續(xù)成交6套單位，成為單日的冠軍樓盤。

據(jù)悉，由于增城、從化尚未納入廣州限購(gòu)范圍，但是兩市也要在3月底公布新國(guó)八條細(xì)則，極有可能出臺(tái)當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)令，為此近日增城、從化樓盤都在趕末班車，加快推盤量，而不少投資客也把握最后機(jī)會(huì)入市，導(dǎo)致兩地網(wǎng)簽成交量在整個(gè)樓市成交量的占比大幅度增加。

新國(guó)八條滿月 廣州四成樓盤漲價(jià)

新快報(bào)訊 記者 黃穎 報(bào)道新國(guó)八條出臺(tái)剛滿月，各地樓市已經(jīng)見到成效。昨日，網(wǎng)易房產(chǎn)調(diào)查北京、上海和廣州共300個(gè)樓盤在新政出臺(tái)前后一個(gè)月時(shí)間內(nèi)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，三個(gè)一線城市樓市在新政滿月后成交量下滑，但仍有四成樓盤成交均價(jià)上升。

數(shù)據(jù)調(diào)查了廣州市100個(gè)樓盤的成交情況，截取2010年12月30日-2011年1月26日和2011年1月27日-2月23日這兩個(gè)時(shí)間段進(jìn)行對(duì)比。結(jié)果顯示，新國(guó)八條出臺(tái)一個(gè)月后，成交量從8160套降至4845套，減少了41%，其中不排除春節(jié)7天假期的影響。房?jī)r(jià)方面，全市成交均價(jià)基本保持不變，42%的樓盤成交均價(jià)繼續(xù)上漲，37%的樓盤成交均價(jià)出現(xiàn)下滑，兩成樓盤基本保持價(jià)格不變。100個(gè)樓盤中漲價(jià)幅度最高的前5名皆為郊區(qū)盤，分別為花都頤和盛世、碧桂園豪園、珠光流溪御景、海倫春天和逸泉山莊。其中不個(gè)別樓盤可能是因?yàn)槌山坏漠a(chǎn)品不同，因此價(jià)格有較大的差異。而降幅最大的樓盤是越秀的東山一品，成交均價(jià)由25154元/平方米下滑到18266元/平方米，跌幅為27.38%，差價(jià)高達(dá)6888元/平方米。

而在北京的100個(gè)重點(diǎn)樓盤中，8個(gè)樓盤降價(jià)，最高降幅僅為5.88%；有34個(gè)價(jià)格上漲，最高漲幅為17.24%。8個(gè)樓盤降價(jià)數(shù)據(jù)也是自去年“4·15”新政10個(gè)月來的最低點(diǎn)。