在上海，大部分在售樓盤不再像上兩個月般徘徊觀望，而是開始走向兩極分化。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2月份有42個項目成交均價上漲，30個項目成交均價下跌，持平的項目共有28個。

動態(tài)

擔心樓價回落 部分發(fā)展商加速賣樓

-新快報記者 李琳

“老總說只要能拿到預售證，我們馬上就開賣?，F(xiàn)在已在加緊申請了，希望3月能拿到，趁著現(xiàn)在樓價還高著，能賣就趕緊賣！”昨天，天河某樓盤的營銷負責人一接到記者電話就趕緊“報料”。記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前發(fā)展商的心態(tài)有了微妙變化：雖然樓盤的優(yōu)惠促銷力度未明顯加大，但發(fā)展商的推貨熱情明顯提高。隨著政策的疊加效應慢慢顯現(xiàn)，有業(yè)界人士預測，下半年廣州樓價可能會回落，一些“敏感”的發(fā)展商正加快推貨力度，期望手中的房子，能搶賣個好價錢。

3月新盤新貨增近三成

天河某樓盤營銷總監(jiān)楊先生指出，廣州細則雖然比原先預料的溫柔，但3月底要公布今年的一手樓價控制目標，目前從上而下的壓力如此大，很難說這個目標會不會比較“驚人”?，F(xiàn)在樓市雖然觀望氛圍濃郁，但畢竟樓價還沒有太大變化，有些區(qū)域更因為供應稀少，樓價甚至還在漲?！拔覀儤潜P剩下的這100多套房早就有預售證了，之前老板見價格一直在漲不舍得賣，現(xiàn)在也有點急了，讓我們趁著價格還不錯，加點折扣甜頭給買家，盡快將手頭的貨都賣了，早日‘落袋為安’。

來自搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的最新統(tǒng)計顯示，3月1日至3月31日，廣州十區(qū)二市將有27個樓盤推新貨，比2月上漲28.6%。其中全新盤9個，老盤新推18個。目前明確表示將在3月上市的新盤有金潤鉑宮、御東和府、龍津華府、瑞安創(chuàng)逸、中海橡園國際、保利東江首府等。備受關注的蘿崗限價房項目宏康和園，也傳出將在3月中旬上市的消息。

增城從化樓盤大力推貨

在27個預計在3月推售的樓盤中，郊區(qū)盤占了近七成，其中增城項目更多達7個，從化也有2個樓盤會推新貨。剛實施的廣州細則要求增城、從化兩市政府在3月底前決定是否限購，也就是說，從化也增城兩地至少有近一個月時間“不限購”。新塘某新盤項目負責人表示：“增城到3月底會不會出限購令，這個確實不好說。去年底以來增城樓價漲了不少，我們真擔心會被納入限購范圍。只要能申請到預售證，我們當然希望越早賣越好，現(xiàn)在就怕工期趕不及！”

據(jù)了解，因為擔心政策有變，不少增城、從化樓盤的發(fā)展商都表示會繼續(xù)加大推貨力度，能賣的房子都盡量拿出來賣。上周末，合景譽山國際就推出一批新貨，而之前搶賣的新盤保利東江首府，也表示近期會繼續(xù)銷售其別墅單位。另外，匯東國際花園、百晟匯翠灣、錦繡新天地三個增城在售樓盤，也表示將在3月份推出全新組團或新產(chǎn)品。