二手房成交價(jià)量屢破紀(jì)錄

與此同時(shí)，由于一手房供應(yīng)存在一定缺口，以及國家對二手房交易稅費(fèi)的減免優(yōu)惠政策影響，北京今年二手房的表現(xiàn)與一手房不相上下。

我愛我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月份，市場價(jià)格高點(diǎn)相對年內(nèi)低點(diǎn)的交易均價(jià)漲幅已近44.25%，四環(huán)內(nèi)大部分區(qū)域市場價(jià)格漲幅均超過了60%，接近100%價(jià)格漲幅的區(qū)域主要集中在城市的內(nèi)城核心區(qū)域或者去年受市場淡季影響較大的區(qū)域。

目前，北京市二手房成交均價(jià)經(jīng)過一番高歌猛進(jìn)已達(dá)到15134元/平方米。我愛我家相關(guān)負(fù)責(zé)人指出：“今年7月以來，二手房市場價(jià)格就已經(jīng)打破了2008年5月13000元/平方米的價(jià)格高點(diǎn)，且市場單月成交均價(jià)持續(xù)攀升?！?/p>

二手房成交量的上漲幅度更為驚人。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，2007年1~11月，北京二手房交易量超過23萬套，相比去年同期的6萬多套，漲幅高達(dá)283%；相比2006年~2008年三年之和仍然高出6%左右，可謂創(chuàng)下二手房成交新高。

而從12月上半月二手房成交相比11月同期60%左右的上漲來看，12月份二手房成交或?qū)⑦_(dá)到4萬套左右。即2009年全年二手房成交達(dá)到27.6萬套左右，相比2008年7.4萬套左右的成交，漲幅高達(dá)273%。

不可否認(rèn)，房價(jià)的“野蠻生長”已經(jīng)引起了決策層的重視甚至擔(dān)憂。但亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，政策作用到市場有一定的滯后性，調(diào)控手段也需要從多個(gè)層面綜合發(fā)力才能產(chǎn)生實(shí)際效果。

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