國研中心專家:大城市房價(jià)增速遠(yuǎn)超正常范圍 泡沫定會破
國務(wù)院發(fā)展研究中心世界發(fā)展研究所副所長丁一凡(資料圖)
鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 國務(wù)院發(fā)展研究中心世界發(fā)展研究所副所長丁一凡今日在首屆中國經(jīng)濟(jì)年會期間表示,內(nèi)地幾個(gè)大城市的房價(jià)增長的幅度和速度遠(yuǎn)超過正常范圍,不太正常,
“房地產(chǎn)上漲是正常的,因?yàn)橹袊幵诔鞘谢^程中,存在剛性,但在其他需求很小的情況下,幾個(gè)大城市房地產(chǎn)增幅太快,這就讓我們比較擔(dān)心。在市場驅(qū)動的情況下大家都去投資,很快使它產(chǎn)生泡沫。”
他指出,房地產(chǎn)泡沫終歸要破,只是時(shí)間持續(xù)的長短問題而已?!俺掷m(xù)的時(shí)間越長,泡沫越大,將來造成的損失就越大,政府現(xiàn)在已開始著手,盡量把泡沫沒有膨脹到巨大的情況下,把它擠出去?!?/p>
以下是“回眸中國經(jīng)濟(jì)對世界經(jīng)濟(jì)的作用”嘉賓對話實(shí)錄:
主持人 王凱:各位觀眾朋友大家好,我們親愛的網(wǎng)友朋友們大家好,您現(xiàn)在收看的是首屆中國經(jīng)濟(jì)年會的網(wǎng)絡(luò)直播室的第二時(shí)段,我是主持人王凱,今天我們這個(gè)第二時(shí)段繼續(xù)來探討2009年中國經(jīng)濟(jì)在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中,在經(jīng)濟(jì)危機(jī)當(dāng)中它到底起到一個(gè)什么作用,首先介紹一下我的這位搭檔,水皮先生,華夏時(shí)報(bào)的總編輯。坐在我身邊這位是國務(wù)院發(fā)展研究中心世界發(fā)展研究所副所長丁一凡先生,這位是中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所副所長王振中先生。
提起2009年的中國經(jīng)濟(jì),我覺得是天差的一幕,當(dāng)時(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議,說保八這個(gè)數(shù)字,當(dāng)時(shí)臺下媒體一片笑聲,甚至網(wǎng)絡(luò)發(fā)了一句話,這怎么可能,到我們接近年底的時(shí)候,其實(shí)還沒有到這個(gè)時(shí)候,7、8月份的時(shí)候看出中國經(jīng)濟(jì)保八一幕的時(shí)候,世界經(jīng)濟(jì)的眼光完全改變了,時(shí)代周刊有一個(gè)封面文章,一個(gè)熊貓?jiān)跒橐粋€(gè)憋了的氣球打氣,標(biāo)題就是中國經(jīng)濟(jì)能否拯救世界經(jīng)濟(jì)。這就說明了中國經(jīng)濟(jì)的重要性越來越高,2009年已經(jīng)快要過去了,在座幾位給我們打一個(gè)分?jǐn)?shù),你們打的分?jǐn)?shù)是多少?
丁一凡:一百分是滿分,2009年的經(jīng)濟(jì)最起碼是85分,不會太搞。
主持人:為什么?
丁一凡:可以再高,但是這里面存有一些憂患,如果你給一個(gè)滿分,將來會有問題。
主持人:憂患一會兒再談。
王振中:溫總理打分是很高,但是世界銀行發(fā)得最高,它講這句話,如果中國能夠在2009年實(shí)現(xiàn)8%的經(jīng)濟(jì)增長,那么對世界經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)將達(dá)到驚人的50%,也就是世界經(jīng)濟(jì)增長的一半歸于中國經(jīng)濟(jì),從世界銀行發(fā)展報(bào)的這個(gè)角度來講,我給丁院長加50分。
水皮:他們兩位是學(xué)者,打分比較嚴(yán)謹(jǐn),要我打分打120分。
主持人:要加上它那50分。
水皮:中國經(jīng)濟(jì)打80分,不是不可以的,我說120分指紅色決策是宏觀調(diào)控,給總理打分。
主持人:這一屆政府打分。
水皮:他是主要的推手,當(dāng)時(shí)四句話,目標(biāo)要準(zhǔn),時(shí)機(jī)要把握,動作要快,具體要實(shí),我記得清清楚楚四句話,我記得中國政府應(yīng)對是非常地得當(dāng)。我5月份請克魯?shù)侣鼇碇袊?,他是第一次來,他首先是挺奧巴馬的,但是他那時(shí)候說奧巴馬做得不夠,應(yīng)該向中國政府學(xué)習(xí)。所以我覺得從這個(gè)角度來講,從中國政府的應(yīng)對能力來講可以打120分。
主持人:您打120分。這是是85分,這邊是90分,應(yīng)該說都是不低的分?jǐn)?shù)。
水皮:現(xiàn)在高考主科都是120分。
王振中:打120分有它的道理,回顧一下,當(dāng)時(shí)我們提出8%,我們是8%左右,對這個(gè)問題包括去年年初溫總理到英國去訪問的時(shí)候,外國記者也問,你們是不是增長8%,溫總理講是8%左右,為什么提8%左右,因?yàn)楫?dāng)時(shí)第一季度增長6.1%,那是非常低的,原來我們都想是10%多的,這個(gè)情況下溫總理是非常謹(jǐn)慎的,不斷跟大家解釋為什么提出8%的目標(biāo),所以大家當(dāng)時(shí)的信心并不是很足,溫總理從2008年9月份開始提出一條,信心比黃金和貨幣更重要,所以這個(gè)目標(biāo)的提出,我覺得應(yīng)該說溫總理是有目標(biāo)的,特別是從08年到09年的政策推出,為什么你把奧巴馬應(yīng)該向我們學(xué)習(xí),我也在思考這個(gè)問題,但是這次調(diào)控中美國應(yīng)該向中國學(xué)習(xí),贏在什么地方,美國的經(jīng)濟(jì)學(xué)家一直反對政府干預(yù),220多個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家強(qiáng)烈反對奧巴馬的政策。我們不僅拓展積極的財(cái)政政策,而且提出適度寬松的貨幣政策,在理論中,確實(shí)中國起到了很大的作用,過去的西方思想教條,確實(shí)是。
聚焦房價(jià)泡沫:
廣州房價(jià)收入比高達(dá)36倍 3個(gè)月不吃不喝才能買1平米
官方聲音:
發(fā)改委主任:將增加中低價(jià)位和限價(jià)房供應(yīng) 抑制投機(jī)性購房
專家論市:
北師大董藩:中國房地產(chǎn)命不好 已被徹底政治化娛樂化妖魔化
地產(chǎn)商言論:
王石:中國房地產(chǎn)市場泡沫終將破裂 東莞市領(lǐng)導(dǎo)也說買不起房
任志強(qiáng):我從來沒覺得2009年房地產(chǎn)有毛病 開發(fā)商被強(qiáng)奸
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