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    國研中心專家:大城市房價增速遠超正常范圍 泡沫定會破(5)

    2010年01月17日 12:46鳳凰網(wǎng)財經(jīng) 】 【打印共有評論0

    王振中:我覺得是這樣,今年還是要,大家特別要特別注意去年中央經(jīng)濟對國際形勢的三個判斷:

    第一,當(dāng)前經(jīng)濟形勢的平穩(wěn)回升的,基礎(chǔ)并不穩(wěn)固。

    第二,影響依然存在。

    第三,全球的壓力依然加大。

    我覺得現(xiàn)在不穩(wěn)定環(huán)境依然存在,對我們壓力還是很大的。所以國內(nèi)特別是第一季度的頭一個月的貨幣投放量如此高是驚人的,6000個,2009年金融危機還沒有膨脹到6000億,所以你不能這么干,這樣的話,實際上大家就是靠金融危機,每個月投放,新增貨幣5000億,現(xiàn)在好,一個禮拜就投進去了,這樣就不行了,過熱的苗頭確實應(yīng)該提早防備。

    水皮:

    其實我覺得2010年包括以后,今后十年,不光這一年,都會面臨一個什么問題呢,面臨一個貧富差距過大的問題,不管內(nèi)需不足也好,消費不足也好,還是現(xiàn)在局部資本市場特別是房地產(chǎn)市場的泡沫也好,本質(zhì)上都是貧富差距過大造成,窮的沒有錢消費,更不用說買房了,有錢人消費足夠,大多數(shù)財富擁有大多數(shù)財富的人,財富在這些少部分人手里面,銷售基本上沒有增長,因為他用不著,何況人也少,所以消費供給始終是上不去的。

    另一方面,這么大的貨幣投放量,大家都會想貨幣通脹,就有通脹的預(yù)期,不是現(xiàn)實,這么多錢我怎么保值增值,我能干什么。我買股票吧,剛一個大公司到掉,只能去買房,而且中國有做地主的情節(jié),所以一窩蜂去買房子,房子成了搶購,你要問為什么,人難道非理性到這個地步嗎?只要排一個隊伍就能搶一個號,這不是買房子,這是搶錢,搶銀行,只有搶銀行才有這么高的積極性,半夜三更排隊,排幾天。為什么,就是擔(dān)心自己的錢貶值,這是一種富人的恐慌,所以兩極,一方面消費起不來,一方面房地產(chǎn)泡沫狂漲,這里面最主要的壓力,就是貧富差距過大,貧富差距過大會引來一系列的問題,這是經(jīng)濟問題,社會問題、政治問題就不說了,今后中國經(jīng)濟要持續(xù)發(fā)展,低端人群收入增加了,高端財富要調(diào)節(jié),通過稅收政策調(diào)節(jié)它,只有和諧經(jīng)濟才有和諧社會,不能裂口越扯越大,你讓這部分收入起來,這部分的增速上來,盡可能去對接,其實不可能做到對接,但是盡可能縮小裂縫的差距,這個社會才能和諧。

    接下來稅收方面,很多以前我們沒有交稅的人都要成為大家討論的話題,物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅,這都是調(diào)劑貧富差距的有效稅收。

    王振中:其實包括央行政策的目標,包括資產(chǎn)價格,原來理論界也討論,今年估計也會對央行政策的調(diào)整。

    水皮:包括房地產(chǎn)一定會成為央行某個政策調(diào)整的重要變量,當(dāng)然手段很多了,比如收回,區(qū)別對待,二手房給40%,那是一個,僅僅是很粗解的,一個電話就下去了,房地產(chǎn)都不帶,拿60%都沒用,你說我總數(shù)叫60%幾。中國政府對付通脹,包括資本市場的泡沫有的是辦法。

    主持人:我們回顧2009年展望了一下2010年,聊天的時間馬上就要到了,在最后能不能對中國的2010年經(jīng)濟發(fā)展每人發(fā)表一句寄語。

    丁一凡:2010年是比較平穩(wěn),比較好的一年,雖然外部環(huán)境非常壞,但是承受沖擊的能力,操作紅色政策上面,經(jīng)驗更多了,所以我認為2010年應(yīng)該是一個比較平穩(wěn)的一年。

    主持人:相信會平穩(wěn)度過。

    王振中:我相信2010年的情況比2009年更好。

    水皮:可能會有一些變化,可能對政府宏觀調(diào)控有一個考驗,既保持經(jīng)濟的穩(wěn)定增長,同時又有效地擠壓大家討論的這些泡沫。

    主持人:今天用兩個時段一起回顧一下2009年經(jīng)濟的復(fù)蘇發(fā)展,以及它在世界經(jīng)濟發(fā)展當(dāng)中起到的重要作用,并且我們又一起展望了2010年,其實很多的嘉賓都在說,2010年中國經(jīng)濟也不是說一點難點沒有,一定是快速發(fā)展,還要防備過熱,通貨膨脹預(yù)期等等,相信我們面臨的考驗,政府面臨的考驗還會很多,但是我很喜歡剛才水皮先生說的那句話,信心在2009年很重要,在2010年一樣很重要。

    好,謝謝各位,也謝謝各位網(wǎng)友的參與,謝謝。

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    作者:    編輯: heqy
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