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    杭州樓市現(xiàn)退房潮 觀望情緒或帶動房價下探(3)

    2010年01月14日 09:39浙江在線 】 【打印共有評論0

    記者手記

    退房,樓市的潛規(guī)則?

    去年5月,杭州樓市回暖之際,曾出現(xiàn)過一起轟轟烈烈的退房事件,被國內(nèi)眾多知名媒體轉(zhuǎn)載,并加了頂“杭州樓市暗藏玄機”的帽子。該退房大單涉及的金額高達上億元,而這些退房的人,恰恰就是開發(fā)商自己。

    “這種現(xiàn)象在房產(chǎn)界已不是什么新鮮事了!”某業(yè)內(nèi)人士驚呼。

    大家都知道,退房和退訂是兩個不同的概念,退訂是買房者看上中意的房子,交個訂金,不喜歡了或者因某種理由不想買了,可以申請退訂,大不了就是訂金被沒收。

    退房就不一樣了,對于一般老百姓來講,買了一套房子以后還要再退給開發(fā)商,這是很困難的事情,更何況首付已經(jīng)交了,按揭開始辦理了。

    而最近一段時間出現(xiàn)的巨量退房現(xiàn)象,如果說是因為廣大購房者由于某些原因而不想買房,未免也太湊巧,何況樓市并未出現(xiàn)明顯的下滑跡象,買房對很多人來說,還是一種保值增值的手段,好不容易買到的房子,不會輕易說退就退。

    那么是不是很多退房現(xiàn)象的幕后操作者是開發(fā)商,這也許只有他們自己最清楚。對于廣大購房者而言,要的是健康的市場秩序。

    但愿開發(fā)商能少充當一些導演、演員的角色。

    新聞鏈接

    最高人民法院于2009年7月20日發(fā)布《做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導意見》。根據(jù)《意見》,對于買受人請求解除商品房合同糾紛案件,要嚴格依法審查,對不符合解除條件的不能解除。據(jù)悉,2009年1-6月份,全國法院受理房產(chǎn)糾紛案同比上升10.58%。

    記者 賀一祺

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    聚焦房價泡沫:

    京滬深樓市泡沫越吹越大 房價漲幅超GDP五倍

    空頭大師查諾斯稱中國樓市泡沫比迪拜嚴重千倍

    官方聲音:

    發(fā)改委主任:將增加中低價位和限價房供應 抑制投機性購房

    住建部:房價上漲過快有監(jiān)管不力因素 明年讓百姓住有所居

    央行副行長:中國房價在金融危機中繼續(xù)上漲是個很有趣的現(xiàn)象

    專家論市:

    謝國忠:2012年中國股市樓市泡沫終將破滅 老百姓最無助

    茅于軾:住房商品化是社會大進步 沒錢買房就該先租

    地產(chǎn)商言論:

    王石:中國房地產(chǎn)市場泡沫終將破裂 東莞市領(lǐng)導也說買不起房

    任志強:我從來沒覺得2009年房地產(chǎn)有毛病 開發(fā)商被強奸

    王健林:房價向上趨勢很難制止 還會緩慢上升20年

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    全民大討論:中國房價泡沫破解之道

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    作者: 賀一祺   編輯: huxx
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