北京城郊房價(jià)倒掛 恐漲心理推動(dòng)樓市成交量價(jià)齊升(4)
海南產(chǎn)權(quán)酒店
海南熱銷產(chǎn)權(quán)酒店
記者首先來到海南的省會(huì)城市??冢诖蠼稚?,隨處可以見到產(chǎn)權(quán)式酒店隆重推出的巨幅廣告牌,根據(jù)一個(gè)廣告牌上的地址,記者找到了一家正在熱銷的產(chǎn)權(quán)式酒店。
海口明光國際銷售部主管 洪煥斌 :“現(xiàn)在只有這兩種戶型,一種是58平方的標(biāo)準(zhǔn)間,一種是套房,58平方的標(biāo)間只剩一間,套房剩20多間 005644等于說快賣完了,對啊,我們現(xiàn)在只剩尾盤?!?/p>
工作人員告訴記者,他們總共推出了1000多套房間,總價(jià)從100多萬元到1000多萬元不等,雖然房子的價(jià)格都不低,然而在記者看房時(shí),仍然不斷碰到前來看房的投資者。而在另外一家正在銷售的產(chǎn)權(quán)酒店,記者見到,前去咨詢、購買產(chǎn)權(quán)酒店的人也不少。
新標(biāo)榜產(chǎn)權(quán)式酒店置業(yè)顧問 謝曉瑤:“ 現(xiàn)在多少錢一平米,現(xiàn)在16000到17000元,你買了之后交給酒店經(jīng)營管理,每年免費(fèi)入住15天,然后其余的時(shí)間交給酒店經(jīng)營管理,每年都會(huì)有回報(bào),回報(bào)根據(jù)你的總房款計(jì)算的,總房款的8%到10% ?!?/p>
這里的售樓人員告訴記者,現(xiàn)在是產(chǎn)權(quán)酒店銷售的淡季,去年年底這個(gè)大堂里都坐滿了購買產(chǎn)權(quán)酒店的人,他們都忙不過來。記者在??谡{(diào)查了解到,??诘氖畮准耶a(chǎn)權(quán)酒店大部分都售罄,僅剩下幾家尾盤在銷售。海口的產(chǎn)權(quán)酒店如此熱銷,那么,三亞的產(chǎn)權(quán)酒店又怎樣呢?
三亞海韻度假酒店 銷售人員:“總共多少套產(chǎn)權(quán)式酒店房,800多套,還剩多少?20%吧,三亞海韻度假酒店 銷售人員多少錢一平米?均價(jià)65000元。”
三亞產(chǎn)權(quán)酒店70%集中在臨海的三亞灣路上,調(diào)查中記者了解到,在近半年的時(shí)間,三亞就有近20家產(chǎn)權(quán)酒店全部銷售完畢。記者在三亞灣路上看到,還有近10家產(chǎn)權(quán)酒店正在建設(shè)。
三亞財(cái)富海灣公館置業(yè)顧問 董思婧:“現(xiàn)在是認(rèn)購,正式簽合同在5月份,2月份開始賣的,我們能去看一下嗎,現(xiàn)在看不到房?!?/p>
海南產(chǎn)權(quán)酒店
產(chǎn)權(quán)酒店前身是爛尾樓
海南在批準(zhǔn)為國際旅游島之后,隨著房價(jià)的暴漲,海南省政府也緊急叫停了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地的審批,而我們的記者在??诤腿齺喺{(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn),仍然有不少的產(chǎn)權(quán)式酒店在推出和建設(shè),那么,這些產(chǎn)權(quán)酒店是怎么來的呢?接著來看記者的調(diào)查。
這是位于??谑兄行牡囊患耶a(chǎn)權(quán)式酒店,如果不是酒店大樓外邊的巨幅廣告,看不出來這還是一家4星級的酒店。
新標(biāo)榜產(chǎn)權(quán)式酒店置業(yè)顧問 謝曉瑤:“這哪里能看海?前面,窗推不開,這個(gè)房子質(zhì)量挺差的,玻璃窗都推不開,現(xiàn)在全部要裝修的?!?/p>
在酒店的房間里記者看到,房間布局很老,裝修也很陳舊,看得出來房子根本就不是新蓋的。
新標(biāo)榜產(chǎn)權(quán)式酒店置業(yè)顧問 謝曉瑤:“這個(gè)房子蓋了多少年了?2003年?duì)I業(yè)的,可能是1990年拿的地?!?/p>
在這份購房合同上,記者見到,這家叫新標(biāo)榜的產(chǎn)權(quán)酒店是1988年就開發(fā)的一個(gè)住宅性質(zhì)的樓盤,項(xiàng)目名稱叫四海大廈,根本不是現(xiàn)在審批的產(chǎn)權(quán)式酒店。
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